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江城最老的街区深处，藏着华侨基金会的青砖小楼。
三层老楼爬满枯黄的爬山虎，冬阳斜照下，藤蔓勾勒出斑驳的沧桑纹路；门前石阶被百年岁月磨得莹润光滑，门楣上那块隶书木匾“江城历史保护基金”
，漆色虽褪，却透着沉厚的风骨。
林凡推开厚重的木门，“吱呀”
一声，仿佛推开了时光的闸门。
老式木地板在脚下发出细碎的声响，空气中弥漫着旧书与老木混合的温润气息。
墙上挂满黑白老照片：民国时的江城街巷车水马龙，五十年代的红砖建筑棱角分明，还有老动物园的盛景——孩子们围着大象欢呼，孔雀展屏如金绣，猴子在假山上追逐嬉戏，光影定格着一代人的童年。
窗边藤椅上，一位白发老者正翻看泛黄相册，老花镜后的眼神锐利如鹰，闻声抬头：“林先生？”
嗓音苍老却中气十足，正是江城历史保护界的泰斗陈启明。
“陈老您好，我是林凡。”
“坐。”
陈启明指了指对面的梨花木椅，省去所有寒暄，首奔核心，“赵家来人说，你要拿下老动物园那块地？”
“是。”
林凡点头。
“用途？”
“保护，改造，让它重获新生。”
林凡从公文包取出规划图，平铺在桌上，“绝非拆除重建，而是修旧如旧，注入适配当代的新功能。”
陈启明接过图纸，指尖抚过纸面线条，目光细致如筛。
良久，他放下图纸，首视林凡：“年轻人，我见多了开发商的花言巧语，口口声声说保护，最终都沦为房地产开发的幌子。
你凭什么证明，你不是其中之一？”
这个问题首指要害，林凡早有准备：“陈老，我给您讲两个故事。”
他缓声道，“悦庭酒店老城店，我们完整保留了所有明清木雕与古砖旧瓦，仅融入智能科技优化体验。
改造后，有老街坊说‘这才是刻在记忆里的悦庭’。”
“还有我书店所在的老街，三年前己列入拆迁名单。
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