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条约于1858年6月26日在天津签订：
和平条约的条款
1.承认1842年的《南京条约》，废除《续约》和《通商章程》。
2.规定指派大使、公使或其他外交人员驻扎在北京皇宫和圣詹姆斯宫，分别代表各自的国家。
3.为建立一位英国驻华公使及其家人和随员在北京的永久居住点提供必需品，形式将遵照他与帝国政府之间的交流而定。
4.安排这位公使的出行、通信以及雇用专门的信使。
5.中国皇帝同意提名一位军机大臣，或其他高级官员，专门处理跟英国公使的事务，在完全平等的基础上进行面谈或是书面传递信息。
6.同样的特权将适用于在伦敦的中国公使。
7.在中国指派领事，领事可居住在任何一个开放的口岸。
他们的官衔和地位依照中国当地官员的官衔和地位而定。
8.基督教，无论是新教还是罗马天主教，将被允许在中国传教，传教士们将受到保护。
9.英国臣民持由领事颁发，并由当地政府官员会签的护照可以到内地所有的地方旅行或通商。
有关这些护照的规章已经制定。
条款中的规定不适用于船员，有关对他们进行限制的规章将由领事和当地政府拟定。
到南京或其他被起义者占领的城市通行证一律不发。
10.英国商船将被允许在大江（扬子江）沿岸通商，但鉴于当前大江上下游流域局势混乱的情况下，除镇江将于签约起一年后开放之外，不开其他贸易口岸。
恢复和平以后，英国船只将被允许在这些远至汉口的口岸通商，但数目不超过三个。
具体的口岸将由英国公使与中国的军机大臣商议后决定。
11.除已开放的口岸以外，还将增开牛庄、登州、台湾（福摩萨）、潮州（汕头）、琼州（海南）等口岸，并将授予英国商人居住权和土地所有权。
12.英国臣民在签订地产协议时必须按照民间的普遍惯例。
13.对英国臣民合法雇用中国臣民不加以法律上的限制。
14.为运送货物或乘客而雇用船只由各方自行解决，不受中国政府的干预。
船数不受限制，不允许垄断。
若发生走私，罪犯将依法处置。
15.英国臣民之间任何关于财产权或人身权的问题交由英国当局裁决。
16.中国臣民若有对英国臣民的犯罪行为，将由中国政府按照中国法律逮捕和处罚；英国臣民在中国犯罪，将由领事或其他公务人员依照英国法律审判处罚。
17.诉讼程序可由英国或中国臣民任何一方决定。
18.规定保护英国臣民的人身财产权。
19.倘若任何英国商船在中国水域遭抢劫，中国政府应尽全力逮捕并处罚罪犯，并归还所盗窃的财产。
20.船只失事或搁浅，或迫于天气压力，中国港口须提供帮助和安全避难；中国人在必要时须将船员转移到最近的站点。
21.在香港或英国船只上避难的中国罪犯应当按中国官员的正式请求被移交；这同样也适用于在开放口岸的英国臣民家中或船只上避难的人。
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