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陈学兵爽快道：“管委会出价，我不还价。”
这又不是公司买卖，而是公私买卖，没人会给他一个天价。
金书记略作沉吟：“你还是说个价吧，我好协商。”
陈学兵也不再推辞：“4月份九龙仓的拍卖价是640万每亩，多少有点高了。”
话到这里，金书记眉头皱了皱。
“但是.”
陈学兵看着脸色转口：“最近地价有所涨幅，我出650万吧，行吗？”
每亩多了十万。
9760一平米，200亩，13万3200平米，13亿。
金书记认为这算是对大家都有交代的价格了。
陈学兵的帐，倒是来之前就算好了。
容积率4.0，建面53万2800，明年房价有一波上涨，高端住宅，起码售价6500。
34亿6。
减去14.38亿（2700每平）的建面成本，13亿地面成本，还有7.22亿。
虽然小区其他建设还要钱，也有销售和公关杂费等等，但还有公摊面积的钱呢，不仅够用，还有富余。
供应商要是谈得好，搞不好挣得更多。
不过2008年5月以后成都房价就要大幅降价了，当然他不会降，招牌硬了，更好卖也说不一定。
如果还有剩的，他就直接囤房。
成都房价是有爆发期的，一爆发就是好几倍的涨幅，，虽然爆发期会很晚，但三环以内是老成都人的偏爱，卖不出去的房子暂时可以成为他资产的一部分，想用钱的时候拿去银行换就好了，银行的估值可是随时涨的，房地产的流动性在未来15年都几乎等同于货币。
储备，才是最大的利润。
成都的商业，价值还能更高。
金书记此时内心也有了一些计较，他很想看看这个年轻人是不是真像说的这么厉害，能否通过这个小盘，把旁边的南城都汇逼活。
和黄要是真的来闹
趁着建设厅和国土厅给这个年轻人开绿灯，和黄只要答应限时开发，容积率的事，也可以往上报一报，提一提嘛。
大盘小盘一起解决了，现在房价又高，这些房子全卖出去就有新增人口，还能带来一些商业开发，高新区的gdp明年说不定也能往上提一提。
提一提，大家都提一提。
想到这里，金书记倒是隐隐急切了，站起身跟陈学兵伸出手道：“行吧！
我回去开个会，节前就给你答复！”
“这么快？”
陈学兵略感惊讶。
罗厅不禁笑道：“快还不好？金书记是书记，他提的工作，自然有效率！”
陈学兵不是感觉工作效率快，是感觉金书记的态度转变得有点快，不过还是笑容满满地跟金书记伸出了手。
“祝合作顺利！”
（）
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