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这一顿介绍,连罗厅长全面了解以后都有些心惊。
这个公司,杀气很重啊。
人家都是一边干,一边拉队伍。
这位陈总,好像是刀枪棍棒夹带齐全了才进的行业,真要比比,本地这些房企在资金和技术上都得丢盔弃甲。
金书记也知道这是省里要卖的人情,但一个地块要拿出去,盯着的眼睛不少,很是为难。
“这个事情.有两点难处,一个是4.0的容积率不好批,南城都汇的项目就在旁边,你们的住宅楼比他们高出一截,不合适吧?第二个我们在石羊街道的规划上也欠缺一个商业体,如果这个地块用于建房,以后我们要划出新的大型地块来招商就更加困难。”
陈学兵立马反驳。
“金书记,容积率的问题,我觉得没什么不好服众的,和黄敢来闹,那就正是理由!
就是因为他们的开发不力,导致了居民入住不畅,区管委会才更需要一个高容积率的地产项目来吸纳人口!”
“至于商业体”
他微微一笑,抛出了第二张底牌:“九龙仓在对街也拿了一块123亩的地块,现在没有开发,对吧?他们的董事局主席吴光正先生和我相识,这样吧,正好明年我要代表深圳去香港开个两地研讨会,我跟他打听打听他的想法,如果他也想囤地,我高价把他手上的地块收过来做一个商业体,这样即解决了另一个地块的开发问题,也解决了街道的商业,如何?”
这话信息量好大。
他认识吴光正。
他还要代表深圳,去香港开研讨会。
他.不是民营企业家吗?
两位体制内人士很能认识得到香港有关问题的严肃性,能代表一个计划单列市去香港开会,绝对是要上层认可的。
这这这.有点以势压人了啊。
“什么会?”
罗厅长咳了一声,暗藏着兴趣地问道。
“额现在还不好说。”
陈学兵故作神秘。
两位领导互看一眼,也不好问了。
金书记也更不好反驳了。
“额九龙仓拿的那块地是住宅用地,变更商业性质”
要加钱。
一平米好几百块,还得审。
成都目前同等级商业用地的售价比住宅用地高30%以上,土地使用年限也不一样。
这次,陈学兵的眼神看向了罗副厅。
这玩意就是建设审查,国土盖章。
容积率的特殊审批,也差不多是同样的流程,这事不是金书记能定的。
“额”
罗厅在业务上倒是很熟练,“这个需要有利害关系的全体业主的书面同意,消防和环保也得盖章,不过这件事对周边业主有利,你们公司只要出一个昼间噪音低于60分贝,夜间低于50分贝的承诺书,居民们应该是认可的。”
他都没有说其他的审核问题,那就是只要老百姓同意,审核就能通过。
陈学兵递过去一个感谢的眼神。
金书记也是被俩人推着走了。
“陈总,兹事体大,我们管委会还是得开个会商量一下,即使协议出售,也是要公示的,你能接受的价格是多少?”
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