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孙志推了推金丝眼镜，转向陈遇欢，语气肯定。
“欢少，张先生这个方案，可行性极高。”
“目前平安广场的主体结构虽然已经封顶，刚进入验收阶段，但內部的精装修和隔断都还没动工。
现在调整招商策略，把原本规划给百货的区域改成大卖场结构，工程上完全来得及，成本也不会增加太多。”
既然大方向定了，孙志立马进入了执行层面的思考。
他打开公文包，拿出一个记事本，边写边说。
“至於这个核心的主力店——超市。
省城目前有实力的连锁品牌不少。”
孙志如数家珍地列举起来。
“『华联、『苏果，还有刚进驻省城的『好又多。
这些都是成熟的大品牌，自带號召力。
我可以利用我在行业內的人脉，这两天就去接触一下他们的拓展部，谈谈入驻条件。
虽然租金可能会压得比较低，但只要能把场子热起来……”
“不行。”
一声断喝，打断了孙志的规划。
张明远手里捏著烟，身体前倾，斩钉截铁地否定了这个提议。
“这种引流的核心命脉，必须掌握在我们自己手里。”
孙志笔尖一顿，愕然抬头：“为什么？引入成熟品牌风险最小，运营也……”
“风险最小，也就意味著利润最薄，且受制於人。”
张明远目光灼灼，看著陈遇欢。
“陈少，如果引入外面的大超市，你就是个房东。
签个十年二十年的长约，收那点死租金。
万一哪天他们觉得这儿不赚钱，拍拍屁股撤场了，你这广场的人气瞬间就得崩盘，到时候你找谁哭去？”
“而且……”
张明远伸出一根手指，轻轻敲击著桌面。
“你们都低估了超市这个行业，在未来十年的爆发力。”
他开始拋出那个年代极少有人看透的数据和逻辑。
“2003年，是中国零售业井喷的元年。
隨著城市化进程加快，传统的农贸市场、小卖部註定要被淘汰。
大型综合超市，就是下一个风口上的猪。”
“这不是卖菜，这是在印钱。”
张明远看著两人，语速平稳有力。
“一家三千平米以上的综合超市，日均流水能达到多少？保守估计，五到八万。
逢年过节，翻个三倍不成问题。”
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“这意味著什么？”
“意味著庞大且稳定的现金流。”
他盯著陈遇欢的眼睛，说出了最让房地產商心动的东西。
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