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“金融把戏？”
陈宇虽然并不精通金融，但是他还是从这四个字听出了玄机，“说来听听。”
“我知道，是资产证券化。”
廖小倩率先答道。
在见廖宏图有些赞许的点头后，陈宇不解的问道，“什么是资产证券化？”
段天狼又问道。
“这个稍微有点复杂，在这过程中，有几个关键名词，放货公司，投行，资产评级公司，对冲基金，美国退休基金等大型基金，还有就是普通民众。”
“首先是普通民众中收入不是很稳定，甚至于根本就没有稳定收入的人要买一栋房子。
没有稳定收入，也没有钱，你是不是就买不起房子？那你怎么办呢？这个时候放货公司，也就是次级按揭款的这些公司就出现了。
他们会跟你说，没问题，我借钱给你。
不但借钱给你，而且一切条件从优。
你是不是担心还不起？没关系，最初几年只还一点点，后面再增加还款额度。
什么、你怕将来还不起？别傻了，你看看现在的房价，天天往上涨，你到时候真没钱了，把房子卖掉不就可以了吗？我敢货，你还不敢借啊？”
“ok，就这样这位买房者借了这个货款公司的钱了。
从理论上来说，贷款公司所说的话也没错。
只要美国房地产一直往上扬，这个贷款是不会出问题的。
但是问题是，房价怎么可能一直往上升呢？美国在一九八七年到一九九五年，不就经历漫长的八年熊市么？如果出现这种情况怎么办？代贷款公司一想。
嗯，不对，这个很危险，我不能自己扛这个风险。
这时候，放货公司就想到投行了。”
“投行是美国金融地核心支柱，同时也是金融寡头们的核心利益之所在。
美国甚至于世界的一切金融活动。
归根结底都控制在美国的投行手里。
投行是十分神通广大的。
在投行的银行家的嘴里，有一个常用的词汇，叫做金融创新，什么叫做金融创新？金融创新就是，就是你可以想到地，你可能赚到的钱，我通通帮你变现。”
“好了，贷款公司找到投行之后，心里还挺有眯惴惴不安的，因为他知道他这个贷款的风险其实限大。
只要美国房地产一旦发生动荡，不良贷款率就会迅速飙高。
他们心想，连他们都看出来，投行的老大们不大可能看不出来。
他们想得没错，他们都看得出来的问题，投行怎么可能看不出来呢？不过，这些放货公司们忘记了一件事情，那就是投行从来都是不怕风险的，只要有足够的利润回报。
而眼下这个东西，在投行银行家的眼里。
显然是很有搞头的。
于是，投行地大佬们二话不说大笔一挥，干。”
“贷款公司的人顿时松了一口气，而投行的经理们就开始忙活了。
忙什么呢？忙着包装啊。
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