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“徐叔别来安好？谢谢您替我收租。”
陆明珠很有礼貌，表情乖巧，“我带了一些首都特产回来，有您的一份，待会儿让保镖拿给您。”
徐管家受宠若惊，“谢谢八小姐。”
一边请他们进去，一边笑道：“给八小姐办事是应该的。
您自己买的唐楼、商铺租金没有变化，小食铺上个月净赚2.2万港币，跑马地两栋新楼均已出租，10层20个单位，每个单位顶手费7000元，月租250元。”
陆明珠打断他：“顶手费？”
她之前觉得顶手费很贵，打算做好人，以押一付三的方式收租。
陆父从浴室里出来，正擦头发，闻言道：“顶手费花得让他们肉痛，他们才会长期稳定地租房，不轻易更换，徐管家做得对，你不要觉得不好。”
陆明珠恍然大悟：“原来如此！
是我想岔了。”
查账时她还觉得纳闷，入账的钱怎么有那么多，是不是豪宅租金贵，如果有顶手费就能解释得通了，两栋楼可以收14万港币呢！
卧槽！
14万！
随即，她又疑惑道：“有这笔钱，为什么不去首付买套房呢？”
一层千呎房屋2万、3万元，若分成两个单位，一个单位只需1万元或者1.5万，再加点钱或者首付搞按揭，完全可以拥有自己的房屋。
徐管家比较内行，笑道：“八小姐莫不是忘记盛丰置业公司卖的是预售？”
陆明珠拍拍额头，“忘了，忘了。”
徐管家细心地解释道：“迄今为止，只有盛丰置业公司和咱们陆氏置业公司这样卖楼，和永丰银行合作比较顺利，供不应求，其他置业公司有一小部分只能做到分层销售，大部分仍按栋销售，譬如贺先生位于跑马地的项目，从头到尾都是卖给有钱人。
所以，租客要么是买不到楼，要么是买不起楼，要么是买预售楼，有的等。”
陆明珠点点头，“真是辛苦您了，徐叔。”
“不辛苦，不辛苦。”
徐管家继续跟她说房屋租赁事宜，“白加道小别墅租给上海来的一户人家，是老爷的熟人，家里人多，又爱清静，不喜欢住唐楼，想住有花园的大屋却怕造成生意上的资金短缺，所以先租房，资金用来做生意，顶手费5万元，月租5000元。
加多利山的洋房租金便宜些，但面积大些，租给来港工作的外国人，综合下来也是这个数，每月1日准时交租。
寿臣山的宿舍是旧楼，租金不及跑马地新楼，一共8栋楼，每栋5层，一共80个500平方呎的单位，每个单位都是顶手费5000元，月租200元。”
光顶手费就是50万！
这么一算，买楼放租真的好赚钱。
以后不缺钱花的陆明珠眼神亮晶晶，举起手，“我还要继续买楼。”
怪不得香江人人想当包租公或者包租婆，真香！
回报率高，几年就能收回本。
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