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二手house通常会有一些维修工作，你在没有退租前需要将需要修理的地方拍照发给对应的维修人员，如果对方说需要现场看，你就和租客事先沟通一下，带维修人员去看。
维修人员和你报价完毕后，你和他敲定哪一天来维修，将时间定死。
如果租客答应在退租前可以进屋维修是最好的，如果不行，就安排在退租之后的第一天。
需要迅速完成一些基本修补
需要修什么，谁来修，需要哪些材料，列出清单。
一周房租1600澳币，工钱贵一点，材料贵一点，不要太在乎。
争取在租客退租前安排几次看房，这需要征求前租客的意见。
需要和前租客讨论开放的时间。
如果租客的家里很乱，或者需要一些维修，建议不要急着开放，等租客搬走，维修结束后再开放会更好。
第一次开放前一定要整洁干净。
没有清理维修完之前不要开放看房。
第一次开放前最好预约到10人或以上。
不要分开多次看房，每次看房也不要超过15分钟。
不接受没有看房就讨价还价。
我对这类客人的回复是，看房后再说，看房后可以offer你愿意出的价格。
让客户一次性提供完整的申请资料。
告诉潜在租客，资料越完整，可能性越大。
如何挑选租客？
家庭优于合租，年长的优于年轻的。
还有更多的挑选标准，不同类型的房源和不同区域也有区别，我会在课上讲。
愿意提升的继续往下看！
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