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显示出良好的专业素养和对细节的关注。
赵经理在一旁全程陪同，每当小陈师傅指出一个问题，她都会拿出手机拍照留存。
对于一些需要维修的关键问题（比如渗水），她会立刻通过电话或短信与工程部负责人沟通，初步核实情况和寻求解决方案，确保现场就能给江涛一个明确的处理承诺，充分践行了上次在包厢里吃饭时的承诺。
，！
这个过程漫长而枯燥。
从上午十点半进入第一套房源，到接近中午一点，他们才完成了清单上大约三分之一房源（5套）的初步勘察。
阳光透过老旧的窗户照进来，空气中弥漫着淡淡的灰尘味道。
“各位，这都过饭点了。”
赵经理看了看手表，带着歉意和关切说道，“咱们先去吃饭吧？补充点能量，下午再继续！
我知道附近有家不错的……”
“不用了赵姐，”
江涛微笑着打断她，语气不容置疑，“还是去‘玉馔轩’，我请客。
老地方，说话方便，菜也合口。”
赵经理笑了：“行！
那恭敬不如从命，又让江总破费了！”
一行人再次来到熟悉的“玉馔轩”
，再次进入了“听雨轩”
包厢。
虽然环境依旧雅致，但此刻四人的心思显然都不在美食上。
点菜依旧由江涛快速完成，菜品也依然是那些招牌，但氛围与上次谈判时又有所不同。
上次是价格博弈与责任厘清，这次则像是大战过后的中场休整，带着一丝成果初显的务实感。
席间的话题，自然围绕着上午的验房情况展开。
江涛看向赵经理：“顶层那几套渗水的问题，赵经理，修复方案和质保期，工程部那边确认了吗？”
赵经理立刻放下筷子，认真地回答：“确认了！
上午我已经把照片和情况发过去了。
工程部主管回复，会安排专业防水队伍，彻底排查渗漏点（可能是外墙细微裂缝或屋顶女儿墙接缝），进行针对性修补，并重新涂刷防水涂料。
修复完成后，会再次做闭水试验，确保万无一失。
质保期按集团标准，从交房日起算，五年内出现同样渗漏问题，免费维修。”
“五年质保，”
江涛点点头，“这还像样。”
“地板空鼓和门窗老化密封的问题，”
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