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而随着未来楼市回暖升温，租金还将持续上涨。
届时，年收过亿租金也并非遥不可及。
如此一来，当初投入的十八亿楼花成本，仅靠租金收益便足以收回。
饭毕，陆凡便带着徐宁前往拍卖公司。
下午将要拍卖的地块共有两幅，位置皆位于九龙区域。
趁着入场前的空档，陆凡再次审视这两块地的投资回报数据。
第一幅地：
投资回报率：≥800%
亏损概率：0%
第二幅地：
投资回报率：1200%
亏损概率：0%
第二幅地的预期回报远超第一幅，且这仍是保守估值。
有了这份评估支撑，陆凡心中己然有数。
他知道待会竞拍时该如何应对，报价底线在哪里，不会盲目出价、被人牵着走。
其他房企背后有专业的评估团队与定价机制，对行情胸有成竹。
而陆凡这边，唯有他自己。
但……他所依仗的系统，远比任何人工分析更为精准、专业。
“咦？陆少。”
刚踏入拍卖大厅，陆凡竟意外遇见一位熟面孔——弘盛地产总经理郭涛。
对方显然也没想到会在这里碰见陆凡，略显惊讶。
“郭经理，你好，好久不见。”
两人握手寒暄，简单打了招呼。
陆凡虽感意外，却也并不奇怪。
毕竟对方是地产行家，只要有土地拍卖，前来观望本就在情理之中。
至于是否出手竞拍，则另当别论。
自从出售了弘盛大厦，公司获得了18亿资金的注入，财务状况逐步改善，不少陈年坏账和积压债务也陆续得到清理。
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