天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
他从资料堆里抽出一张单独的文件，放在林青辉面前。
“这个才是我真正想推荐给你的——望京b30地块。”
林青辉放下別的文件，接过这张，仔细查看起来。
用地面积31，139.76平方米，容积率3.5，总建筑面积约10.9万平方米，土地用途为商业办公用地。
“这块地有什么特別的？”
林青辉看到望京就想拿下了，但还是问了下。
陈金非的眼中闪过一丝兴奋：“青辉，我在房地產这行摸爬滚打这么多年，最看重的就是地段的未来潜力。
望京这个区域，现在看起来可能不如国贸、金融街那么繁华，但我敢断言，十年之內，这里必然会成为bj的第二个cbd！”
他指著地图上的位置：“你看，这里距离首都机场只有十几公里，交通便利。
政府已经在规划多条地铁线路经过这里。
最关键的是，这一带的土地供应量有限，一旦开发成熟，地价必然暴涨。”
“而且这么大这个面积，你完全可以建一个大型商场，再建个写字楼。
商场可以出租，写字楼自己用，投资回报將超乎你的想像。”
林青辉心中不住点头，陈金非的判断完全正確。
在他的记忆中，望京后来確实成为了bj的第二cbd，阿里巴巴、美团等大型企业的总部都设在这里。
“那这块地的价格呢？”
“预估起拍价在四亿左右，但考虑到竞爭，最终成交价可能会达到五亿到六亿。”
陈金非顿了顿：“不过青辉，这块地有个问题。”
“什么问题？”
“要明年九月份才正式掛牌拍卖。
如果你確定要这块地，我现在可以开始帮你做前期准备工作。
到时候拍卖的时候，你派人去举牌就行。”
林青辉放下文件，在心中快速盘算著。
四五亿的投资，考虑到这块地的未来价值，以及建成后能带来的收益，这笔投资绝对值得。
更重要的是，拥有一栋属於自己的地標建筑，对公司的品牌形象提升是无法估量的。
至於等一年，也无所谓，哪怕买下地开发也要两三年，好地可以等一年。
“陈总。”
林青辉站起身，语气坚决：“就要这块地了。
接下来需要做什么准备？”
“首先是资金准备。
虽然拍卖要到明年三月，但现在就要开始准备保证金和后续的资金安排。
其次是设计规划。
这么大的地块，建什么样的建筑，功能如何分配，都需要提前规划。”
林青辉点点头：“设计这块到时请设计院来规划吧，到时对比下方案再说。”
三人又详细討论了一些技术细节，包括拍卖流程、资金安排、设计招標等等。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！