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他开始介绍他的“事业”
，我和清禾也就听着。
按照他的说法，他做的是“商业地产管理”
。
听起来挺高端，不过我知道，因为我有个同学家里就是做这个的，这其实就是个二房东。
无非是把整层或整栋的写字楼或者园区租下来，砸钱装修、分割，再转手租给那些创业公司和小工作室，赚中间的差价和管理费。
这里面门道可深了，最赚钱的不是明面的租金差，是偷面积。
比如租下一层2000平，打散格局，隔成十来个办公室。
报给租客的面积，他说多少就是多少。
一个标使用面积200平的办公室，实际使用面积能有170平就不错了，那多出来的三十平就是纯利。
租客大多不懂，也不会真拿尺子去量，迷迷糊糊就当了冤大头。
这行当，吃得就是信息不对等的饭。
但他嘴里说出来，那感觉就不一样了。
什么“盘活存量资产”
、“赋能初创企业”
、“打造产业生态闭环”
……词儿一套一套的，核心意思就一个：这行水深，门槛高，能做成的都是他这样有“人脉”
和“眼光”
的人物。
我端起杯子喝了口水，没接话。
清禾也只是维持着脸上淡淡的礼貌笑意，轻轻“嗯”
了一声作为回应。
他伸出三根粗短的手指，在我面前晃了晃：“像去年，我经手的几个项目，利润差不多这个数。”
“三百万？”
我配合地露出适度的惊讶。
“三千万！”
孙凯纠正道，声音提高了几分，似乎对我的“低估”
很不满，“这还是保守估计！
要是行情好，项目选得好，四千万也不是不可能！”
我“恍然大悟”
地点点头：“孙哥厉害！
这才是大生意！”
我的吹捧显然让他很受用，他脸上的得意之色更浓了，开始大谈特谈他的“商业经”
：什么跟某某区的领导关系多铁，什么认识哪个银行的行长能拿到低息贷款，什么他的项目现在遍布全国好几个大城市……吹得天花乱坠，唾沫横飞。
苏若凝在旁边听着，最初的那种尴尬和难堪渐渐褪去，背脊也挺直了些，脸上甚至浮现出一种与有荣焉的骄傲神情。
她偶尔还会补充一两句，比如“孙哥上次那个项目确实做得很漂亮”
之类的，看向孙凯的眼神里，带着一种混合着依赖和崇拜的光芒。
我一边听着，一边慢条斯理地吃着东西，时不时附和两句“凯哥牛逼”
、“孙总有眼光”
，心里却在冷笑。
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