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“真的！
我圈里一个姐妹去过了，还拍了几张整形师的照片回来，都是给南朝鲜IDOL动过刀的。”
“快快，转给我看看。”
“等等，我找找……”
听两个狂热粉的聊天，吴粦不禁咬住嘴唇，心里暗自偷笑：还是女粉消费力强啊，宁可降低生活品质都要去购买偶像的周边，怪不得除了少时，其他女团的吸金程度都比不上那些二线男团……
突然，吴粦灵光一闪！
有了！
坐上公交车，转地铁，最后踏入麟妍的办公室，整段路程足足花了两个小时时间。
不过，这两个小时，却给了吴粦一个心无旁骛的思考时间。
吴粦决定，搞一把大的！
走进刘靓的办公室，先从冰箱里面拿出一瓶可乐……忽然看到旁边还有小时候喜欢的菠萝啤，于是放回可乐，换成菠萝啤，打开后，美美地喝了一口：还是熟悉的味道啊！
缓解了一下身体的疲惫，吴粦坐到刘靓办公桌前开始询问麟妍大厦的支出和华麟现在每年能拿出来的现金。
之前估算过，麟妍大厦这个规模的商业体，一年下来总的支出大概在3000-3500万，加上前期买地的五个亿，和后面的装修费用大概两三个亿，预计回本期在10年左右。
可要是按照现在这个情况，除了祈祷以后政府有什么新的规划可以把麟妍这一片变成居民区，要不永远都别想回本。
华麟现在每年的收入倒是不少，不给股东分红的话，华麟光是吴粦一个人就能带来接近一个亿的营收，扣税后也有5000万以上。
如果不算吴粦创造的营收，单凭其它人的收入，维持整个华麟的运营之后还有一定的盈余。
吴粦沉思了一会，问了一句：“前面的五个亿投资先不管，就从现在开始，如果我免租半年，华麟的收入撑得住吧？”
刘靓盯着吴粦看了十多秒，然后低下头算了一下，回答道：“如果你能接受零收入，并且不计较之前投入的成本，按照你现在每年的代言费和一部好莱坞电影的收入，那么你就算一直免租都没问题。”
以刘靓对吴粦的了解，吴粦肯定是想到了什么主意，并且前期投入巨大，现在正在做最后的成本核算。
吴粦又沉吟了一下，对着刘靓缓缓地说出了他的想法。
麟妍大厦改变原来的用途，更名为麟妍广场。
地下三层仍保留原有的超市+停车场规划，但是第三层要划一部分出来，作为VIP客户专属停车场。
地上一层是平价购物商场，招商的范围是类似班路、邦威这个档次的服装，餐饮以M记、K记和廉价咖啡店、奶茶店为主。
二层是各种电玩、网吧、玩具店、剧本杀等娱乐场所。
三层专门用于开设明星周边专卖店，让SM、JYP这些来认领店铺，然后再让TARA来这里开一间咖啡厅，七花也可以开一间。
四层是美食街，类似于一格一格的铺面形式，主打低消费人群，主营一些传统小吃。
五层是美食城，采用店铺模式，主要是中高档的品牌进入。
六层是奢侈品专营店。
设计为同心圆形状，每家店面分里外两部分。
商场中间有VIP电梯直接上到商场中间，然后VIP顾客可以进入里面的店面，普通顾客则是从其他电梯上来后，可以绕外场看一圈，购物的时候，进入的也是外场部分的店面。
七层是电影院和美容院。
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裙楼的天台，根据承重和防水条件，将设计至少一个露天游泳池。
两栋写字楼各有用途。
A座是麟妍的办公室、未来可能出租给电视台或者娱乐公司作为办事处、娱乐行业相关的室内用途（录音室、练舞室、健身房、小型舞台、剪辑室）等一切不对外开放的区域。
B栋低层部分主要是会安放所有在RM出现过的游戏设施，这部分区域将会对外开放，供游客付费使用，也会租给电视台用于拍摄室内综艺；中层部分是酒店；高层部分是会所，由各个独立包厢组成，可用于聚餐、聚会等用途，设有独立VIP电梯直达。
……
刘靓一边听，一边在纸上按顺序记下吴粦的构思；随着吴粦一条条想法被记下来，刘靓的眼睛也越来越亮！
不过现在还没到她主动开口的时候。
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