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“哦……”
吴粦悻悻然地返回房间。
看到随即转身就走的吴粦,刘靓陷入沉思:本小姐穿着短裤,露出大长腿,这木头竟然都不多看一眼?难道真的太熟悉了所以完全免疫了?
给吴爸吴妈发了信息说自己推迟一天离开后,吴粦重新看向电脑里面的剧本:《敢死队4》。
经过多次的剧本修改,《敢死队4》终于打算开拍了。
在这一集里面,史泰龙打算减少自己的戏份,从原本坚持战斗在第一线的剧情,调整为退居幕后,扮演起类似经纪人的角色,将更多的表现机会和镜头留给吴粦、杰森以及巨石这三位演员。
如果这一版本的电影能够赢得观众的喜爱与认可,那么在今后的《敢死队》系列影片中,主角的位置将会逐渐过渡到以吴粦、杰森和巨石为核心。
不过,由于吴粦接下来还有《复联4》的拍摄任务,所以针对《敢死队4》的拍摄计划经过精心安排,决定把吴粦的戏份分成两个部分进行拍摄。
首先,在拍摄初期集中完成吴粦和其他主角同框的部分,然后等到9月份吴粦有短暂的空档期时,再继续拍摄他单独的戏份。
第二天,吴粦和刘靓来到邓华的房间之后,才知道什么是邓华说的一桩极为重大的“大买卖”
。
邓华在羊城省政府有一位盟友,这位盟友所管辖的区域内有一处占地38亩的商业体烂尾楼,目前急需有人能够迅速接手,并且至少要保证在三年之内不会倒闭。
这座烂尾楼的主体建筑已经全部完工,只需要投入5亿元就能够将其全部拿下,之后再花费大概几个亿用于装修就可以顺利开业了。
而且,这个盟友还承诺能够帮忙从银行申请到不超过10亿元的贷款额度。
这就意味着,只要能够成功拿下这块商业用地,后续的装修费用都可以通过银行贷款来解决。
然而,就是这样一处看似条件相当不错的烂尾楼,却在经历了三次法拍之后仍然无人举牌竞拍。
原因其实非常简单:它的地理位置过于偏僻,附近都是农村,交通不便,吸引不到高消费人群;并且楼房已经全部建成,无法改造成工业区或者数据中心这类对客流量需求不高的商业用途。
这块地所在的位置,在邓华这个盟友的前任任职期间,原本是一处废弃的养殖场。
一位开发商从那位“前任”
口里得知政府计划规划一条经过那里的地铁线路后,这两个人相互串通,以极低的价格拿下了那块地,并且贷款建起了商业体。
没想到商业体刚刚建成,政府就发布公告,新的地铁规划并不从那边经过!
于是,那个偏远的地方就因为招不到租户,导致资金链断裂,开发商因为欠债被债权人告上法庭,“前任”
也被牵扯进来,这才有了邓华盟友的上位。
现在,这位盟友为了获取政绩,便向邓华寻求帮助,询问如何才能将这座烂尾楼盘活。
邓华家族先后派出了两波调查团队,但这两波调查团队最终都得出了相同的结论:这是一个亏本项目。
拿出5亿元买下这个项目,还需要至少3亿元用于装修,前期至少需要准备8亿元资金;这块地皮位于羊城西北面的郊区,旁边只有一条国道,暂时还没有公交车直达,附近都是农村地区,缺乏相关的配套设施,这种偏僻的地方根本不可能吸引到足够的商家前来入驻。
没有足够的商家入驻就意味着没有足够的租金收入,也就无法产生足够的收入来支付银行利息和物业管理费用。
按照连续亏损三年后抽身的情况来计算,可能会损失一个亿以上!
也就是说,为了支持一个盟友,就需要在三年内付出9亿元的利润,这个代价实在是太大了!
调查团最后给出了一个建议:寻找一个能够在三年内亏损9亿元而不伤筋动骨的盟友来接盘,然后其他公司通过不断给这个盟友高利润的项目,来把这个项目支撑下去。
也就是说,相当于找一个人出面,然后其他人在背后分摊这个损失。
可这又引申出一个问题,这种操作方式很容易被查出问题。
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