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财源靠朋友圈积累
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1970年，25岁的美国小伙子特普曼来到丹佛市，在第2大道的一套小公寓里，开始了他的创业生涯。
刚到丹佛，特普曼就徒步走遍了这个城市的每一个角落，了解、评估每一块好的房地产的价值，计划想在这个城市发展他的房地产事业。
为此，他常常去看一些土地和楼盘，就像是这些土地的主人。
初来乍到时，人们不认识特普曼。
因此他必需计划好为自己的房地产事业铺平道路的每一个步骤。
他要做的第一件事就是尽快加入该市的“快乐俱乐部”
，去结识那些出入该俱乐部的社会名流和百万富翁。
对特普曼这样一个无名小辈来说，要想进这样高档的俱乐部，实在不很容易，但特普曼还是决心去大胆尝试一番。
特普曼第一次打电话给“快乐俱乐部”
，刚说完自己的姓名，电话随着一声斥责就被对方挂了。
特普曼仍不死心，又打了两次，结果仍遭到对方的嘲弄和拒绝。
“这样坚持下去，将会毫无结果。”
特普曼望着电话机喃喃自语，突然，他心生一计，又拿起了电话。
这次他声称将有东西给俱乐部董事长。
对方以为他来头不小，连忙将董事长的电话号码和姓名告诉了他。
特普曼得意地笑了，他立即打电话给“快乐俱乐部”
董事长，告诉他想加入俱乐部的要求。
董事长没说同意也没说不同意，却让特普曼来陪他喝酒聊天。
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