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已经住人的，可以在村内，对一些闲置的房屋进行腾换，还可以利用外部资金，进行村内重新规划建设，腾旧住新。
旧的改造完成后，租给村里做乡居民宿使用。”
“二是高端度假品牌塑造。
改造要求文化性、乡土性与品质三者兼顾，做到外旧内新、外朴质内奢华一种效果，打造独特的度假品牌。”
“三是村民参与方式营造。
度假乡居的模式，根植于乡村生活，村民的参与必不可少，总体可以通过村民房产、土地入股、聘任村民担任员工等多种形式，促进增加村民除了种地之外的收入。”
说到收入和收益，一群人的热情明显又提了个高度。
“诶，说说，你这个什么乡居的度假模式，我们村里，也就是农户，具体的，怎么能挣到钱？”
“对对对，你刚才说的，这个什么入股什么的，什么意思？”
“打工？那个佳宇不也说打工么？”
“你懂啥，人小李儿说的是给村里打工。”
“噢噢噢，不是给私人就成。”
鲁达也看向李乐，“那什么，干外甥，你说，你这个经营主体是怎么界定的？我们村委会能干什么？”
李乐点点头，站到黑板前，又写下“资产流转”
四个字。
转身道，“这里，我就要说到资产流转了。
但是大伙儿没必要明白这里面的含义，你们只要明白，大伙手里的土地、房屋都是资产，而这里的资产流转的本质是大伙儿依然对拥有的资产享有所有权，流转只是将资产的使用权进行出租、入股、转包等形式，获得租金、分红等方式的获益。”
“开发主体，要么是由村集体统一整合开发，通过自筹资金的形式，将村里农宅流转过来，进行统一的整合开发，但是资金筹集难度大。”
“要么，是村集体通过引入外来资金，与专业的度假酒店、旅游公司合作，这种相对专业，能够更好的把握市场需求，有针对性的开发产品，有宣传、有推广，村集体还能和专业公司组成旅游合作社，通过合作社，集体经济模式，负责资源整合。”
小李厨子嘴角一翘，“不过，就看咱们北峪村最后，选哪种了。”
“但无论如何，要保证乡居度假的乡土性还有提供舒适的体验，这种极致的反差的调调，是那些有钱人最喜欢的玩意儿。”
“农田、果园、乡村家禽小动物，生产生活工具、营造场景。
一方面古树老井山花、石磨草屋篱笆，营造浓郁乡土意境。
另一方面，最大限度的保留乡村原有的生活状态和气息，耕种的村民、喂家禽的农妇以及房前屋后休息的老人猫狗等等。”
鲁达看到李乐拉了个凳子坐了，想起进会议室前，李乐给自己说的那句话，“干舅舅，这事儿，要是你们决定自己干，我能帮你们谋划。
咱们依着多大裤衩套多大屁股来办。”
“要是选择找合作，我能帮你和国际上知名的度假酒店管理公司牵个线儿，而且，还可以让你们去参观人家正在推进的项目。
哪怕不成，咱们自己也能学到点经验呢。”
于是，鲁达咳嗽一声，说道，“说说吧，都怎么想的，人家帮咱们谋划的这个方案，大伙儿都倾向于哪种更合适？是咱们自己干，还是找合作方？”
今日一天就吃这些，一肚子水，咣当咣当
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