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一期为核心服务区及基础设施，投资5.8亿；
二期为深度体验和康养板块，投资11亿；
三期为拓展提升和智慧旅游板块，投资8.2亿。
项目定位为辐射全市乃至邻市的生態旅游度假目的地，旨在打造我县经济新引擎，提升城市形象和知名度……”
吴林照著ppt，又开始滔滔不绝地讲述那些宏大的愿景、美好的蓝图、一串串令人眼花繚乱的数据。
从“绿水青山就是金山银山”
的理念，讲到带动就业、促进消费、优化產业结构，言辞激昂，充满了自豪感。
王成功安静地听著，目光偶尔扫过ppt上那些华丽的图表和渲染图，大部分时间则停留在吴林脸上。
吴亮眉头微蹙，似乎在认真思考。
孙玉梅拿著笔在本子上记录，偶尔抬头看看ppt。
周川则坐得笔直，脸上带著若有若无的笑意，仿佛在欣赏一件得意的作品。
冗长的总体介绍终於告一段落。
王成功端起面前的茶水，喝了一小口，然后放下，打断了吴林准备继续介绍细节的势头。
“吴总，你介绍了很多规划、愿景，还有投入。
我想问几个具体的问题。”
王成功的声音让会议室里有些躁动的空气为之一静。
“您请问，王县长。”
吴林连忙躬身，態度恭敬。
“第一个问题，经济效益。
你们做过详细的市场分析和投资回报测算吗？预计项目全部建成投入运营后，每年能带来多少营业收入？净利润率能达到多少？投资回收期大概是多久？”
王成功的目光如炬，直指核心。
“这个……”
吴林脸上职业化的笑容僵了一下，但很快恢復自然，只是语速稍微放缓，“王县长，关於详细的经济效益分析，这个……主要是县发改委在项目立项时牵头做的可行性研究，里面有专门的章节。”
“我们城投公司主要是作为项目法人，负责融资、建设和后期的运营管理。
具体的测算数据……我得找找看。”
他转向旁边一个戴眼镜的年轻下属：“小陈，那份可研报告，带了吧？快把经济效益那部分给王县长看看。”
那名叫小陈的年轻人手忙脚乱地在文件袋里翻找，额头上渗出了细密的汗珠。
王成功摆了摆手，目光却转向了坐在一旁的副县长周川：
“吴总说主要是发改部门立项时做的研究。
周县长，你是分管发改的，这个项目的经济效益测算，你应该清楚。
你来说说，按照可研报告，项目预期的营收、利润和回收期是多少？”
会议室里所有人的目光都集中到了周川身上。
周川脸上那丝笑意收敛了，他清了清嗓子，坐直身体：“王县长，关於桃花湖项目的经济效益，当初立项时，是请了省里知名的规划设计院和諮询公司做的详细可研。”
“根据他们的专业测算，並参考了周边类似成功项目的经营数据，我们预计，项目全部建成並进入成熟运营期后，也就是大概建成后的三到五年內，年营业收入可以达到……”
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