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沼泽地，最大的原因就是地势低洼，因为惠民河年年发洪水，所以这块地根本就没有办法利用。
但其中的原因并非全然是地理因素，里面也有人为的因素。
贯通开封城的惠民河，由于流经城郊的两岸风景十分秀丽，所以被京城的达官显贵们圈起来，在河边盖成一座座典雅的园林别墅。
又在在河中修建堤坝，将奔流的河水围成了自家的花园小湖，以供享乐。
惠民河也因此而被完全堵塞起来，因此每年洪水成灾。
欧阳辩笑了笑，现在他想要的就是先把这块地承包下来，等明年包拯上台，届时包黑脸整治权贵，贯通惠民河之后，这块沼泽地就会成为宝地！
到时候再去争抢，别说要花费更多，他这点家产怕是问都不敢问。
但是现在入手的话，轻松入手不说，开封府愿意将这烂摊子扔给他，更关键的是，便宜啊！
第65章却道天凉好个秋
蔡襄劝说欧阳辩不要打那块沼泽地的主意，还真的是真心诚意的。
那块地欧阳辩和徐福去看过，徐福看过之后连连摇头。
他是专业的房地产经纪人，虽然不懂得怎么开发地产，但他毕竟在行业内。
“这个地方位置是不错，之前我就职的那家牙行的老板也雄心勃勃想要拿下来开发，甚至准备了五万贯钱作为前期投入资金。
但一些专业风水和匠造师看完这里之后，没有谁建议拿地的，后来只能不了了之，四郎还是不要冒险了。”
徐福当时就建议道。
环境的确是挺恶劣的。
已经到了枯水期，但那一大片的土地依然沉没在污水之中，可以想象到了丰水期，这一片估计都是要被淹没在水底下的。
这里现在成了倾倒垃圾的地方，虽然开封府严令不需倾倒垃圾，但总有有偷偷地倒，生活垃圾，还有不少的工程垃圾等等，大冬天的依然弥漫着熏天的臭气。
其实垃圾倒也罢了，关键是水浸这个问题不好解决，让很多人打退堂鼓的就是这一个，即便浸水可能就是夏季短短几天，但谁受得了啊。
欧阳辩笑了笑道：“叔父，您放心，我既然敢动这个心思，自然是有我的把握的，就请叔父给我一个机会。”
蔡襄想了想，既然欧阳辩愿意接手，自然是再好不过，他能够将这块地转给欧阳辩，那么也算是一个政绩了，只是坑自家朋友的小孩，终究是不太好。
欧阳修看到蔡襄看着自己，他摇头笑道：“这些我不管的，他自己做主就好了。”
蔡襄惊道：“那可是很大的一笔钱，别说后期的建筑，就是拿地都得好几千贯，你真不管？”
欧阳修指了指他手上的国富论笑道：“我相信他。”
蔡襄看向手里的国富论，不由得哑然失笑起来，是啊，能够写出这么一本能够开宗立派的所谓经济学著作的人，怎么可能不知道怎么开发一个小小的房产。
蔡襄同意了，但话没有说满，只是承诺说会在衙里讨论一下，再拿出结果来。
其实这已经相当答应了。
出来之后的欧阳辩显得很是兴奋，一个跳跃蹦上了车辕，让车夫吓了一大跳：“哎呦，小心欸，我的小祖宗！”
欧阳辩笑嘻嘻钻进车内，车内的暖炉子烧得旺旺的，欧阳修带着一身冷气也钻了进来。
车辆麟麟。
欧阳修看着自家幺儿在毛毯上翻来覆去的兴奋模样个，不由得笑道：“为什么这么兴奋啊？”
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