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黄恩博摇摇头说道，先不说他知晓现在已经是房价末期，即使不是，也不会这么莽撞的进入地产行业，这可不是买放在等着升值，而是涉及买地、预售、金融融资、建筑、物业服务等等，虽然部分可以外包，但自己一方也必须要有这方面的人才团队，要不然盲目进场就是一团糟。
渣打银行这么热情，自然也是因为房地产一条龙之下，银行能够获得更高的利润，包括香港房价暴涨的背后，除了房地产巨头，银行也是更大的赢家，而且在合理控制风险之下，地价下跌也不会影响银行。
谢家成说道：“黄生，其实这并不难，一个专业的团队，两个月就能招来，后续就交给专业人士就行了。”
黄恩博还是摇头说道：“谢生，今天不谈其他，只谈融资的事情。”
“好。”
谢家成见没办法说服对方，也只能同意，问道：“那黄生准备融资多少？”
“我的手中有1500万港元，就看渣打敢融资多少了？”
黄恩博笑了笑说道。
之前两次在汇丰融资，第一次比例并不大，属于分散投资，不过到现在已经赚了超过一千万港元，在最近，黄恩博已经通过汇丰将这笔钱套回，加上最近《唐山大兄》、《午夜凶铃》以及其它方面赚到的现金，此刻的黄恩博，手中还有2000万港元。
而在汇丰的第二笔投资，动用了5倍杠杆，购买置地与牛奶国际的股票，也在半年之内完成，一共获得了牛奶国际8%的股票，以及置地3.7%的股票。
进入72年后，地产及股市开始爆火，置地作为香港最大的地王以及最大的上市公司，自然股价大涨，无数资金入场，这又给了黄恩博可以继续浑水摸鱼的机会。
只是在已经拥有接近置地4%的股票情况下，如果再找汇丰进行大规模入场，恐怕汇丰的人都会怀疑了。
汇丰与怡和半敌半友，自己的客户只是炒作置地的股票，汇丰不会在意也会保密，但如果吸纳的股份太多了，难免会有可能透露消息。
于是，黄恩博将从汇丰撤回来的资金从国外银行走了一圈，随后就约来了渣打银行的人。
“1500万港元？”
谢家成也不由得变色，想了想说道：“黄生，这么大的金额，我是万万做不了主的，不过以您的财务状况以及置地的经营状况，我想5倍的杠杆应该不是问题。”
“5倍太少了，不如凑个整，来个一亿吧。”
黄恩博脸色不变的说道。
这是他穿越一来第一次接触“亿”
这个词，在70年代，特别是初期，一亿港元，在世界任何一个地方都是一笔天文数字。
“一亿？”
谢家成不由得说道：“黄生，置地的市值也才13亿港元左右，您这一亿港元要是全压上去了，也太多了吧？杠杆融资是需要套现离场的，这么多比例，也很难套现的。”
“只要股价够高，套现并不是难事。”
黄恩博淡定的说道：“我知道谢生也做不了主，不如回去好好商量一下，但我需要快，我已经跟汇丰去谈了，谁先答应我就跟谁合作。”
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