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。
若是土地的话则成为制定“地价”
的依据（26页）。
从这一观点出发，就有可能计算所有事物的现值。
那么，无法盈利的事业又如何呢？
虽然通常认为无法产生利润的事业价值为0，持续赤字的事业价值为负，但其实际价值也能计算出金额。
根据计算出的数字，我们就能明确得知该事业是否能获利，是否需要投入精力，这也是金融能给人带来的最大益处。
Q&A
■销售额高的企业是否具有高价值？
——仅由所产生的现金来决定价值是真的吗？除此之外就没有其他方法了吗？比如以一般印象而言，销售额高的企业是否比销售额低的企业更有价值呢？
星野通过销售额的高低来测定价值的方法也有可取之处，但假如销售额巨大却无法产生现金盈利的话，无论该事业对企业具有多大的意义，无论自己有多热爱该事业，在旁人看来都是毫无意义的。
当你将该事业以商业活动的方式作为“商品”
销售时，即使你认为“既然它有100亿日元的销售额（但并没有产生收益），那么它就值100亿元”
，也不会有人购买。
——虽然从直观上来说，销售额高的企业看似拥有更大价值，但从金融观点来看，还存在许多并没有实际意义的事业，对吧？
星野说没有意义是有些夸大了，但从金融角度来说，价值估算非常拘泥于“现金”
，只根据能产生多少利益来进行判断。
通过这一估算方式来让大众接受估算结果。
正如大家所知的那样，无视“现金”
的话，仅创造巨大销售额是非常容易的。
假如明知会亏损却依旧出售，将100日元成本的物品以50日元的价格售出，这非常轻松。
换言之，仅从销售额的高低来证明其商业价值，并没有什么说服力。
从反方向考虑的话，假如对方自称“该事业值1亿日元”
，但它并不吸引自己，也不会产生现金利润的话，自然也不具有购买的价值。
■定价与账面价格也不能作为依据吗？
——那么按照定价或账面价格如何？
星野换言之就是指依照过去或现在的价格对吧？但该价格往往并不一定是买家想要购买的价格。
假如卖家在采购价格的基础上再增加少许手续费，以此定价的话，买家可能会觉得“这太贵了”
，从而想要砍价，以求得到更为便宜的价格。
这也与金融理论密切相关，因为这一决定是基于此人所积累的价值观，并由此价值观判断价格偏高。
相反，如果依照账面价格的话，那么如果是30年前购买的土地，要参考当时的地价来决定当前地价，显然也不现实。
——看来从金融角度只能根据产生的“现金”
来定价了。
星野没错，这其实是非常简单的思维。
各位商务人士请以该基准来设想将来可能产生的现金利益。
当你以今后可能会产生现金为前提的话，就能以具体金额来表现其价值，从而也具备了说服他人的能力。
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