天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
“我们一般是通过交易所来做空，你们是怎么做？”
戚盛屿饶有兴致地问。
“别的地方不清楚，金湾市场是有两种，一种是问别人借金来卖出，等跌了再买回来，把金还给别人，赚差价，还有一种是先收客户的钱，不发货，我六百一克收你的，赌它能跌到五百五，到时候我再低价拿货发给你。”
虞知微将汤盅里个头小小的鲜鲍一口塞进嘴里，含糊的继续道：“这个人不知道有没有借金做空，但肯定是收款不发货，一般都是当天或者第二天发货，如果上午下单，我当天下午就发货，下午因为有直播，订单多来不及打包才第二天发，他这种拖着不发的肯定是把钱拿去做别的事。”
她说在某主打好物种草分享的社交平台上都传遍了，“好多人知道，我一搜这个人，好多人避雷她。”
“哪座大厦的？”
戚盛屿问道，给她夹了一块糖醋排骨。
“网友说是在璧合大厦负一层，但很多人说她就是个代购，租了个柜台来发货而已，不是个例，毕竟只租一米的话，租金也不高。”
璧合大厦全称应该是璧合珠宝大厦，是远达地产的物业。
怎么吃瓜还吃自己家头上来了？戚盛屿忍不住啧了声，叹口气：“这样很影响市场形象啊？有帖子链接么，发我看看。”
虞知微一边打开手机查找群里的聊天记录，一边吐槽道：“人家老板都不管，咱们管得着么，反正我档口不在那边，跟我没关系。”
戚盛屿一噎，这是老板不管么，这不老板不知道么！
还没想好要不要在饭桌上解释自己和远达地产的关系，虞知微就已经转移了话题：“哦，对了，你刚才说房地产不行了，我又想起来元鸿建筑，上回问你宝昌隆的事跟元鸿建筑是不是一样，你还没给我解释呢。”
“这么有求知精神？你后来没问，我还以为你忘了。”
戚盛屿有些惊讶。
虞知微瞪他：“还不是你那天晚上喝醉了，我不想打扰你才没问。”
戚盛屿立刻从善如流的认错。
接着解释道：“二者之间确实很相似，宝昌隆并不是因为珠宝零售的业绩降低导致的债务爆发，它只有一个问题就是门店扩张得太多，关掉效益不好的门店即可，更深层的原因是同一母公司旗下的凤旋地产激进扩张致使债务压顶，负债率过半不说，永续债更是让他们的真是让他们的真实负债率高达88%，所以一旦出现债务危机就很可怕。”
“凤旋地产的做法是将地产公司一部分核心资产折价出售，比如在陵城的宝昌隆大厦，执行总裁汪明轩的夫人个人出资两千多万购入自家房产，向市场释放信心信号，接着赶在到期之前融到了资……”
戚盛屿顿了顿，犹豫片刻，还是继续说了下去。
他将其中细节一一告诉虞知微，融到的资金多少用于置换短期债务，剩余部分怎么安排，加权平均利率上升多少、年利息支出增加多少，等等。
同时执行总裁汪明轩引咎离职，转非执行董事，职业经理人入场，女儿进入继承人序列。
而虞知微他们看到的宝昌隆容城工厂停工、部分门店关闭，只不过是危机过后的正常调整罢了。
“元鸿建筑的负债率确实也过半了，但真实负债率还没这么高，小钟总还是非常有可能度过危机的，他这个人私德有瑕，但做生意的能力还是不错。”
情商也很在线，听说他将达摩资本的裘总和天汇银行的林行长都哄得相当好，戚礼衡上个月还说，林行长十分欣赏他。
他当时听了就笑，以林行长欣赏一个后生的方式，林小姐如果还是单身，恐怕又要相亲了。
不过这事还是不要跟虞知微说了，免得她误会他很关心别人。
虞知微认真听完他说的话，突然问了一句：“元鸿建筑有没有可能出售物业？比如……宝汇国际和铂翠珠宝大厦AB座？”
戚盛屿闻言立刻笑起来，有些意味深长地耸耸肩：“也许？”
至少他就是在等钟逸主动找来。
“那我……”
虞知微有些紧张，“那我是不是要换个柜台才好？”
戚盛屿失笑：“不用紧张，就算易主，你也只是换个签字的甲方而已，金湾市场已经很成熟，换人接手，可能会有些小的改变，但大体上是不变的，你可以等到时候再决定。”
何况还有另一种可能，“小钟总如果够幸运，不用出售物业也可以融够资，那就一切不变。”
“也是。”
虞知微点点头，接着吐槽道，“我一年也挣不到几个钱，还要交租，真不知道是给谁打工，难怪说资本家都黑心。”
戚盛屿听了忍不住喂了声，虞知微看他一眼，嘿嘿笑：“不好意思啊，不是故意骂你的。”
戚总：“……”
你最好是：）——
作者有话说：注：
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！