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1、控股青州英坭后，帐上预留了部分运营和搬迁资金，约八千万港幣。
这部分短期不能动用。
2、陈记食品和屈臣氏的日常运营现金流良好，每月能產生稳定利润，但需要支持马世民对屈臣氏的改造计划以及北美、內地的扩张，这部分资金也需预留。
3、之前收购和黄股份以及青州英坭消耗较大，虽然后者股价上涨带来巨大浮盈，但可变现的现金头寸，扣除黄金投资的两亿，目前大约还有三亿港幣左右。”
陈秉文听完，看向麦理思：“乔治，你怎么看？”
麦理思沉吟片刻，说道：“三亿港幣的现金，看似不少，但要应对可能升级的和黄股份收购，以及支撑多条战线的扩张，確实不宽裕。
黄金投资是潜在的增长点，但存在不確定性。
当务之急，是优化现有资產的財务结构，提升整体信用，为可能的大规模融资做准备。”
“和我想的一样。”
陈秉文点点头，“青州英坭是关键。
它现在是我们旗下唯一的上市公司，而且手握优质地皮。
红磡地块的改划已经获批，下一步就是解决补地价和开发资金的问题。
乔治，这件事交给你跟进。
目標是设计一个融资方案，最好能用项目未来的收益或地块本身作为抵押，从银行拿到大部分开发资金，儘量少动用甚至不动用我们的自有资金。
如果有必要，可以在可控的范围內將青州英坭的股价炒起来，高拋低吸。
现在港岛的散户手里的资金比较多，可以多从散户手中爭取一些资金。”
前世华人置地的大刘，在一年时间內，五次炒作股价高拋低吸，从散户身上割了近三亿港幣。
陈秉文不想像大刘那样坏了名声，但非常时期用非常手段，適度操作一次两次也无妨。
“明白。”
麦理思立刻领会了意图，“我会儘快研究地块价值和规划，与几家有实力的银行接触，探討项目融资或银团贷款的可能性。”
“方总监，你配合乔治，提供所有必要的財务数据。”
陈秉文又转向方文山，“另外，密切关注长实动静。
李家成虽然只拿到10.65%的股份，但他绝不会满足於当一个安静的股东。”
方文山点点头：“陈生放心，我一直盯著。
长实目前同时在推进几个中型住宅项目，资金需求量不小。
而且除了天水围这笔1.5亿的出资，中环那几个写字楼项目也到了付款节点，我听说他们最近又在和滙丰谈一笔过桥贷款，估计让他们的財务总监有的忙了。”
“嗯。”
陈秉文满意的点点头，“保持关注就好。”
这正是他想要的效果，李家成这人实在太能折腾，只有多线作战，消耗长实的现金流，才能拖住他扩张的脚步。
几天后，周三上午，天水围项目一期工程奠基仪式现场。
彩旗招展，锣鼓喧天。
虽然说现场还是工地，但此刻已经被平整出来，搭起了临时的主席台和背景板，一派即將动工的热闹景象。
隨著时间临近，各路嘉宾和媒体记者陆续抵达。
华润总经理张建华、新华社港岛分社王匡社长、沈弼等重量级人物也纷纷到场。
陈秉文带著麦理思准时出现，引起了不小的关注。
不少人都认出了这位最近在资本市场风头正劲的年轻人，新晋的亿万富豪！
张建华热情地迎上来：“陈生，欢迎欢迎！
这位是？”
他看向麦理思。
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