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第212章猎头（求月票推荐票求追订！
）
他特意走到靠近马路的一侧，向下望去。
斜下方，两栋掩映在绿树中的豪宅轮廓隱约可见，门牌號正是73和79。
而75號的位置正好在李家成和包玉刚宅邸的斜上方！
虽然並非紧挨著，但同处一条路，且地势略高一些。
“那里是？”
陈秉文故作隨意地指了指下方。
地產经理看了一眼，笑道：“哦，那两栋也是深水湾的老牌豪宅了。
73號是环球航运包船王的產业。
79號是长江实业李家成先生的產业。”
陈秉文点点头，心里彻底有数了。
就是这里。
確定地方没错，他这才走进別墅。
別墅內部果然如预料般陈旧，装修风格还停留在二三十年前，有些地方甚至能闻到淡淡的霉味，但层高很高，空间开阔，结构並无大问题。
“重建的话，有什么限制？”
陈秉文问。
“根据目前的法规，这块地容积率允许重建一栋四层高的別墅，总实用面积大概能到9000平方呎左右。
园、泳池、网球场这些配套设施都可以安排。
由於地块够大，即使建完，剩余的空地依然很可观。”
经理熟练地回答，“而且，这里前两年刚完成深水湾道的拓宽和地下管线升级，未来十年应该都不会再有大的市政工程打扰。
门口那几棵老榕树，是受保护的，不能砍，是这栋別墅的天然屏障。”
陈秉文一边听，一边在心里计算。
2万平方呎的地皮，叫价4500万，算下来每平方呎地价大约2250港幣。
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而同期浅水湾的海景豪宅地皮，每平方呎至少要3000港幣以上。
这里確实是个价格洼地。
此时的人更看重直接临海，所以这种地势稍高的房產价格被低估了。
但要不了几年，人们就会发现这种兼具清静、视野、私密性和便利性的房產才是真正的顶级货色。
更重要的是，他知道未来这里的发展。
深水湾道会成为名副其实的“龙窝”
，聚集了港岛最顶尖的一批富豪，地价会飆升到一个令人咋舌的高度。
现在看起来位置稍高、不是正海景的缺点，在未来都会因为其无与伦比的私密性和圈层属性而变成巨大的优点。
“价格呢？
最低多少能谈？”
陈秉文直接问。
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