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这几种方法各有利弊，应依据具体情况灵活选择。
此外，还有其他一些计算方法，确定租金应兼顾国家、企业、职工、承租方等各方面的利益，根据企业状况由双方商定。
4．在租赁经营合同中要明确规定当事人双方权利与义务。
确定双方的权利义务时，应遵循平等、对应的原则，从实际出发。
5．在租赁经营合同中，必须把变更、解除和纠纷处理办法具体化，并明确双方责任，以便发生纠纷、违约时明确是非，分清责任，约束双方按合同规定行事。
6．租赁期满，出租方同意承租方继续承租的，必须重新订立合同并按照国家有关规定办理法人变更登记手续。
租赁期满前6个月，出租方和承租方应当明确是否继续租赁关系。
合同范本
企业租赁经营合同
出租方：________________________
承租方：________________________
承租经营者：____________________
租赁企业名称：____________________
地址：____________________________
所有制性质：____________________
账号：____________________________
经营范围：________________________
出租方与承租方双方根据________________
经协商签订本合同。
一、租赁企业概况。
1．固定资产：____________。
2．自有流通资金：____________。
3．产品、产值、产量：____________。
二、租赁期限。
共________年，即自________年________月________日起至________年____月____日止。
三、交接手续：____________
四、经营目标。
承租方在承租期内必须完成下列指标：
1．总产值：________元，其中____年____元；____年____元；____年____元。
2．实现利润：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。
五、租金。
1．租金数额：____元整。
2．租金计算方法：____。
3．租金交付期限和交付方式：____。
六、租赁收入的分配。
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