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但是，作为区域人口中心与行政中心，杳踪镇的商业服务能力落后，对周边人口没有足够的商业吸纳力，未能成为区域商业中心，导致其区域中心集镇的功能残缺不全。
对此，闻同已经认识得很清楚，一直想着手改造、重建。
第76章妙计
在通盘考虑之后，闻同并没有急于启动这项工作，而是优先落实几项招商引资工作。
有了四海有芳、真道电气和王家垄煤矿这几家企业，镇上的经济就会呈现出良好的前景，才会营造出良好的商业氛围，在此背景下开发出来的商业设施才会有良好的盈利预期，也就会有一个相对较高的定价。
为镇里干部购买家属楼就是一个契机。
镇政府大院西侧、北侧是联成一排的平房，住着镇干部及其家属，平房朝院内开门，平房后面是高高的院墙。
闻同提出一个整体解决方案，把这些平房腾出来开发成商业铺面，以铺面出租收入分期付款购入家属楼，这样既解决了干部住房问题，又开发出一处有相当规模的商业设施，一举两得。
平房后面的院墙全部拆除，原来朝里开的平房门堵上，改为朝外开门，略加改造就是临街店铺。
腾空的平房一共改造出三十五间铺面，划分为服装区、餐饮区、日杂区、蔬菜区等对外公开出租。
胡林耍了个小花样，没有直接标出租价，而是采取公开竞价的方式，一间一间地竞租，谁出的价高租给谁。
租期一年，租金半年一付，一年期满后重新竞租。
广告打出去后，来竞租的络绎不绝，既有本镇的，也有周边乡镇的，还有县城的，甚至还有几个邻县义南的。
这些铺面房全部划入镇开发投资公司名下，首次竞租成果丰硕，共收到预付的半年租金十多万。
可以预见，随着镇里经济的发展，租金也会水涨船高。
花费极小的代价，却为“镇财政”
一年带来超过二十万的收入，又顺带解决了住房问题，大家对闻同的能力又有了一个新的认识。
原来住平房还要付租金，现在住上了免费楼房，大家的不满情绪全都烟消云散。
镇里企业发展了，镇财政状况才会得到改善，大家的收入也会水涨船高，全镇长远利益和个人长远利益其实是紧密相关的。
大家心境一开阔，眼光就会开阔，原来的大道理就能很好地理解和接受。
干部队伍的思想得到了统一，各项工作就得以快速、高效地推进。
家属楼是八十年代中后期修建的，还不到十年，户型还算合理，虽然只是五十多平米的小两居，却比县里许多单位的楼房还要好。
尽管产权不是自己的，大家还是很兴奋，毕竟有了可以长期居住的房子了。
一些家在乡下的，干脆把老婆、孩子和老人都接过来住到一起。
到县里开会时，其他乡镇的干部都羡慕不已，这时镇里干部的满足感是最强烈的。
只有和他人比较，才有幸福或不幸的心理体验。
最兴奋的莫过于经贸办的小徐，也分了个两居室，和男朋友终于有了属于自己的二人世界。
住房问题解决了，男朋友正式向她求婚。
美中不足的是，她最近工作太忙了，婚期只能往后推。
胡林还特意留了两套房出来，请人粉刷一新，添置上各种生活用具，作为镇政府的招待客房。
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