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还是占地面积？
往远处看，能眺望到一片高楼，龙岗的繁华地带离这里也就两公里远。
这一片，如果改变土地性质，容积率应该能调整到3—5倍。
按五倍算，6万平的建面，修个二十几层的写字楼都没问题。
如果做矮一点，可以弄个设计感比较足的四五层超宽办公楼。
来之前他就查过了，如今深圳特区的工业用地改商业用地，一亩也就补个十几万，这里不是特区，可能更便宜。
陈学兵心里的账算得很快，这块地，只要操作得当，追加一点投资，五年之内，至少十几倍。
十年以后，百倍也不一定拿得下来了。
想定，陈学兵没再犹豫，拿出电话，打给了舅舅。
电话接通，陈学兵开门见山。
“舅，在家？”
“嗯。”
“说话方便不，不方便就挂了，我晚点再打。”
“…”
对面的声音忽然大了起来。
“哦？小张啊！
资料…哦，在车上！
你等一下哈！”
过了好一阵，对面才又正常说话。
“你说。”
于春尹的声音里还夹杂着楼道的回音。
陈学兵咂咂嘴儿，内心感叹着男人的不容易。
“我现在在深圳。”
“啊？大过年的，不陪陪你妈，跑到深圳干什么？”
“进货的事。
那块地我帮你看好了，地段不错，是个正在搞旧改的城中村，挨着一条城区大道，离龙岗中心区也不远，18亩工业用地，280万挂牌价，我估计300个之内能拿下来，不过有一片很大的土层，应该是哪个建筑队倒在这里的土方，得叫台挖机来处理一下，总投资…你要愿意，准备310个就行了，平场费应该让卖家出一部分。”
“…”
“310万？”
“…你让我想想。”
于春尹很显然是懵了。
陈学兵摸了摸鼻子，加了一句：“这地方你要买下来，免费租给我用，三年之内，我翻两番给你买下来，如果买不了，我每年补你50万租金。”
“啥？两番？900万？！”
“两番，不是两倍，1200万。”
陈学兵的话声在风中乱荡，1200万在他嘴里仿佛是纸一般。
“你在扯啥子哦！”
陈学兵淡淡笑了一声：“我还怕你到时候反悔，我觉得我们最好先签个协议，不过我1200万给你买下来，你获利900万，得分我百分之20佣金，也就是180万，所以你1020万卖我就行。”
这账算得比猴还精。
于春尹却觉得天上哪他妈来这么大个馅饼。
“你是不是听别人说什么了？我跟你说，深圳骗子多…”
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