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人头田亩不可买卖，不可继承，拥有者一旦死亡或迁徒，便由官府收回作为官田。
另外为防止田地放荒，还规定凡放荒一年以上的田地，便自动收为官田。
当然，收回的田也可以重新申请回来，不过要根据情节给予一定的处罚。
交州这几年勤劳之风极盛，这种情况倒是极为少见，即使是家中缺乏劳力，自有邻里官府相助播种、收割。
另外一种则是百姓自己开垦所得的田地，交州以前荒地极多，官府大力鼓励垦荒。
所开垦的田地即为垦田，垦田三年不用交纳任何赋税，归开垦者所有。
不过却不是永久性的所有，一般来说只能传三代，三代之后则转为官田。
不过若是拥有的家庭人丁兴旺，可以享受优先租用的权力，除了应缴的赋税外不用给付任何租金。
这些田地也不可买卖，只可以租出，同样放荒或迁徙后收归官府所有。
这些田地几乎占去交州所有田地过半之数，虽然以后要收回，不过对于现在的百姓来说那也是几十年后的事情了。
最后一种私田是因立功获得官府奖励的田地，是为赏田。
赏田十年内免除任何赋税，可租出也可自由买卖，拥有永久的所有权。
不过卖出之后，买的到人却不能享受减免赋税的待遇。
当然，这永久所有权也只是相对的，如果一块田地长期荒芜，即使是赏田也是会被收回的。
这也相当于是给予立功者的特权，就目前来说，八成的赏田的拥有者都是在战场上立功或伤亡的将士。
剩下的两成则多为各方面有杰出贡献的能工巧匠所得，比如老程请的那几个大师级的工匠，每人几乎都拥有几十上百亩的赏田，多的甚至有数百亩。
由于赏田是唯一可以私自买卖的田地，虽然买到后一样要交纳赋税，不过在交州却极是抢手，特别是那些迁到交州的大户们，更是趋之若鹜，价格更是炒到了惊人的高度，不过肯卖的人却并不多。
交州百姓绝大多数已经可保温饱，对他们来说白花花的银子远没有田地来得实在。
至于官田，则归当地官府所有。
除了用作奖赏外，同时也向外租出，只是租金极低。
对于那些劳力富余而又无处垦荒的百姓来说，自然是一个不错的选择。
不过这两年交州军战事不断，官田不断缩水，大有供不应求的趋势。
如此一来，任何人想要拥有大量田地便极为困难了。
至于像中原那般一郡一县的土地集中在几户甚至一户大族的情况，更是根本不可能出现。
而百姓由于拥有固定的田产，只要官府不征收太重的赋税，自己又不是太过懒惰的话，基本上一家大小一年的温饱是不用愁了。
若是勤劳一点的话，还能过上不错的生活，目前交州大多数百姓便属于这一类。
荆州大多数政令几乎都是照搬交州，土地制度当然也不例外。
除了因人口太多，人头田亩数仅为三亩外，其他的完全没有差别。
可是这却与大陈的制度有着巨大的冲突。
普天之下，莫非王土，理论上讲大陈一切的土地都是皇帝的。
大陈夺取天下后，除了收回前朝皇族的土地外，也大肆圈地。
皇家的皇庄遍布各地，而且是想占就占，根本没有什么理由可讲。
而下面的权贵商贾们，当然也是有样学样，只要能吞下的，不管是巧取还是豪夺，都拼命的鲸吞。
至于最底层的百姓，哪里争得过他们，按朝廷的法令，土地是完全可以自由买卖的，除了都得向朝廷交税外，没有任何的限制。
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