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同时，难民带来了大量的廉价劳动力，以及源源不断的住房需求。
林玉婵的预言成真。
短短一个月内，地价果然又升一成。
投机成性的洋人们成立更多的地产公司，继续筹钱建房，期待能收取天价的租金押金。
这些众筹的款子，从洋行银行，到钱庄、票号、私贷，一路剥洋葱似的，摊到广大华人百姓头上。
众人一下转了一百八十度，上百只眼睛看向了那个花白辫子的人——
“老黄！”
有人大喊，“你不也是苦主？你怎么走了？你不要银子了？”
一下子十几人叫起来：“黄老板，你怎么走了！”
有人认为城内百姓已与叛匪同流合污，死有余辜；有人暗暗叹息，不敢多言；唯有那一众洋人地产商，捧着报纸眉开眼笑，心中盘算着等难民涌入，自己的地皮生意又能扩张多少倍。
绕路拐上外滩，还没喘口气，又看到几家英资银行门口排出长龙，无数穿长衫的体面商人如坐针毡，在闷热的天气里排大队，衣衫汗迹斑斑。
手里捏的，包里揣的，全是股票。
好在洋人家底丰厚，不至于损失过重，像那跳江自尽的吉布森先生毕竟是少数。
大多数人依旧安居乐业，顶多见面时互相调侃抱怨几句。
据林玉婵所知，很多有钱买办，什么唐廷枢、徐润、郑观应，都曾大笔投资地产。
眼下这些人财富缩水，连带着给洋行干活都没心情。
郑观应的公馆一连几天大门紧闭，博雅公司想送个节礼都吃闭门羹。
它发行的所有股票，由于无人肯买，彻底成了昂贵的废纸。
其余地产公司的情况差不多，顶多是早死和晚死的区别。
有些公司干脆宣布破产，留个股东一堆破烂家什；有些背靠大洋行、资金雄厚的，虽然不至于倒闭，但也元气大伤，纷纷关门放假，在上海滩留下一个落寞的背影。
王全脸色煞白，比旁人反应快了几秒钟，终于意识到——
“黄老板！
你不许走！
大家拦住他！
黄老板，当初就是你拉着我买英联的股票，赌咒发誓会赚大钱！
你今天走了是个什么意思！
你——难道你和他们是一伙的？枉我还拿你当朋友！”
众人一下子如梦方醒。
几个月来，那个看似左右逢源，创业故事一大堆，热情拉着他们投资地产股票的“黄老板”
，霎时间，拳打脚踢。
张百万年轻机灵，鼻青脸肿地冲出人群，一溜烟跑了。
黄老头躲闪不及，被一拳打中肚子，又被一脚踢中小腿，额头磕在马路边，疼得在地上蜷成一团。
“
“只要您别给他额外宽限。
这钱他十有还不出。”
林玉婵立刻道，“若他真还了，这定金您也不需要了，原封退给我就是嘛，相当于我给您提供了几天的无息贷款，您左右不吃亏呀。”
华掌柜求助似的，再看一眼苏敏官，对方根本不鸟他。
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