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这个数字在当下堪称惊世骇俗。
要知道美国总统的年薪不过20万美元,《老友记》演员每集还不到3万美元,一季拍下来也就五十万美金片酬,而一辆最新款的法拉利F355Berlia市场价不过14万,就连曼哈顿上东区非顶级社区一套带电梯的高级公寓,也才不过150万美元。
在这乍然暴富的时刻,海莉决定,买房。
房产是一项值得投资的商品,尽管地产价值波动巨大,但核心地皮的房产永远是硬通货。
只是海莉并不是为了投资,她们兄妹三人到目前为止还没有一套属于自己的长居公寓,毕业后海莉一直靠租老旧公寓度日,她首先得脱离不断租房、搬家、再租房的窘况,再然后,她们兄妹需要的是一个真正的“家”
。
除此之外,海莉已经不再适合再住在她现在那间公寓——低端社区已经会影响到海莉的工作,她现在需要高频率参加各种社交活动和俱乐部聚会,获取一些必要的资源和人脉。
格里芬马上就会开始第三次募资,而俄罗斯以阿尔科维奇为代表的寡头们已经和海莉谈好,将钱以同样的方式注入到她的专项账户里,海莉管理的资金池将进一步扩大。
她负责这样一笔巨额的资金,在纽约已经超过了绝大部分小型对冲基金规模,这也意味着她必须转变思考方式,不仅仅是靠投机来获取财富,而是作为一位行业中层管理,去跟那些大型投行、银行、基金乃至监管、财政部的高层打好关系。
毕竟,如做空钯这样的事件不会时常发生,也不是每一次她都能遇到维克托和怀特这样的好队友,替她扫平合规障碍,说到底,海莉不能一直去赌运气。
而妹妹安娜的教育也是个大问题,海莉想让她转到全纽约最顶尖的私立女校BrearleySchool念书,作为全美录取率最低的女校之一,Brearley一年学费高达五万美金,有着极高的哈佛和耶鲁升学率。
安娜成绩还算不错,SSAT(SedarySissio)成绩足够跨国门槛,但进入Brearley成绩仅占用微不足道的比重,推荐信和面试才是关键。
海莉准备找怀特帮忙——大名鼎鼎的加西亚家族搞定一所女校不在话下。
BrearleySchool位于上东区,基于以上因素,海莉决定在上东区买一套公寓。
UpperEastSide(上东区),即中央公园以东,第59街至96街之间,被认为是纽约最传统的老钱区,拥有大批私立名校,住宅以布朗石洋房和高级公寓为典型。
除了上东区,上西区、Gramercypark、SoHo、TriBeCa、布鲁克林高地也是有名的富人区,且聚集了更多Newmoney,准入条件要宽松许多,保守起见,海莉同样将它们纳入考虑范围。
在这些高端地带购买公寓也分两种,一种是do,拥有房屋实际产权,另一种就是Co-op,整栋楼属于公司股份,业主持股获得长期租赁权,价格相对于do来说要更加便宜。
不过部分豪宅区的Co-op是个例外,由于这些地带名人聚集,房屋的身份价值高于实际价值,Co-op公寓的价格也炒的比do更高。
购买Co-op最关键一环就是要经过该楼合作委员会(Co-opBoard)的审查与批准,同升学一样,不仅要提交各种审批资料,还要推荐信,要证明自己的流动资产在房产价值的两倍之上,也要确保买家适合社区,足够“融入文化”
,不会让社区掉价,甚至有那么一部分高端社区,购买房产需要经过董事会成员面试。
老实说,这些要求对于海莉这种几乎算是一夜暴富的投机分子极为不友好,她几乎占了黑名单上一半的选项。
海莉有看中几套公寓,都是在她多方探听下,得知该社区中住了一些行业内响当当的大人物后敲定的。
只是海莉并没有办法直接接触到这些社区的合作委员会。
还是得靠上东区的地头蛇们在其中周旋。
海莉想了想,联系了亚当。
怀特加西亚这个人,她始终保持某种距离。
尽管两人曾在北极圈零下五十度的寒风里,站在同一条战线上,钯金狙击战也确实磨合出某种难以言说的默契,但那场战役也让她看清一件事,
他们两个,本质上是同类。
海莉和怀特的沟通几乎无需过多言语,很多时候只是一个眼神,对方就知道她下一步要怎么走,然后起身、打电话、将一切安排得井井有条。
这样的行动力让人安心,但也令她警觉。
作为有竞争关系的同行高层,她不好说这种默契是有利居多还是危险居多。
海莉直觉不想让他知道她的一些想法。
相比之下,亚当就简单得多。
海莉已经和他合作过很多次,两个人不存在竞争,自己刚帮他从俄罗斯运出来一架军用火箭发射器,一个购房请求,实在算不得什么。
果然,在接到她的电话后,亚当只简短回了一句:“没问题。”
第二天就抽空回了纽约。
【作者有话说】
留学的时候想过租co-op公寓(我们当时是为了省钱),然后发现要写的东西堪比半篇毕业论文,遂放弃。
海莉要买co-op是因为她的身份很弱势,需要一些社交圈。
之前看过上东区一些顶奢公寓,真是梦中情宅,这辈子虽然住不上了但是海莉能住上也很好!
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