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“那就是涨到18年中期。
那你别买地皮了啊，把现在囤的都建来抓紧卖。
咱们现在外债上千亿呢。”
这上千亿是这么算的：日升地产300亿。
这还仅是外债，内部还欠秦歌150亿呢。
她16年团购开始发力，差不多有50亿的年入。
还有之前的30多亿，也都被汪洋借走了。
傅氏地产欠的就多了，1500亿。
按比例傅家占其中将近一半，700多亿。
这加起来可不是一千亿了么。
这一年光还利息都要一百多亿啊！
整个傅氏更是差不多一年要还200亿利息了。
傅宸道：“我跟你讲，就我欠的真不算多的。”
他说了几个数字，秦歌听得震惊不已，“他们怎么那么敢欠啊？我还以为傅升是个例，原来你才是个例啊。”
“觉得房地产绑架了经济，国家无论如何都得托底吧。
就不断的借新还旧，越借越多！
这就是我以前说过的，挣的钱都花在利息和囤地上了。”
秦歌道：“可千万别眼前有余忘缩手，身后无路想回头啊。
这一年半，我觉得就是国家给我们房地产商、中介公司、建材商、建筑商缩手和回头的时间。”
傅宸笑了，“你要这么理解也行。”
其实是政策出台，市场不可能立即令行禁止。
还需要国家出头相关的经济政策慢慢达到目的。
但秦歌这么想，没毛病。
他俩其实三观还是比较统一的。
都比较谨慎，不是冒进型的。
如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去，之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。
那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么？
一线城市的泡沫已经很大，超过90年代的日本了。
日本政府当时选择了主动刺破房价。
结果迎来了将近30年的经济停滞。
中国政府肯定会吸取这个教训，力求软着陆。
但房价只要横盘，房地产商就是巨亏。
逛傅氏地产一年就是2
00亿的持地成本！
李超人两三年前就走了，说是不赚最后一个铜板。
今年好多人在笑人家，说亏大发了！
错过资产翻倍的机会。
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