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挂断电话，秦歌对傅宸道：“咱们的期房预售制度真的有不少漏洞啊。”
“嗯。”
“期房预售这条产业链上这么多利益相关的人，不管谁违约，最后风险都是落到买房人头
上。
而且别人违约一跑了之，买房人一旦断供却要承担全部的后果。”
秦歌说到这个，有些气愤。
傅宸道：“现在的情势下还好，只要能找到人注资就盘活了。
也不能不容开发商跑出去想办法啊。
而且，他其他的楼盘还没有开盘，弄到钱肯定会回去的。”
秦歌想了下问道：“那投资公司的建材销售没问题吧？”
傅宸呼出一口气，“都是联动的好吧。
06年、07年我在欠款和垫付这块卡得十分严，丢了生意也在所不惜。
但现在的大形势，想做大就没办法再那样，这两年下来也有了不少三角债。
不过还好，赊欠的时候还是看了对方实力的。
估计目前这一波，应该就是有经济下行的风险，融资没之前好融，一些小的开发商不方便借新债还旧债。”
秦歌道：“如果房地产商都是这么借新还旧，然后钱都压在囤地上，大开发商我觉得也不保险啊。”
大开发商能借的钱更多，一旦还不上那漏洞更大。
傅宸呼出一口气，“大环境就是这样的。
好在房地产也还是支柱产业，国家会扶持。
而且就只是美债、欧债危机的影响，银行层面降准、降息应该就能解决，都不用放松限购。”
“所以，只要限购不放松就还好？”
这么看来，限购还是件好事哈。
让人心理上还挺稳。
去年燕郊的限贷就取消了，那里一直都不限购。
就河北一个镇嘛！
如今房价已经超过了10年开盘的价格，肯定没人会来找秦歌原价回购了。
蓉城倒是限购，飞本地户口要两年的社保或者个税。
这个限购政策是地方性的政策，各地不一样的。
中介公司总部有存档，随时在更新。
傅宸点头，“可以这么说。
我明天就驳了他们要搞文旅地产的case，别人爱搞让别人搞去吧。
傅氏地产可以在这些资金短缺的开发商里择优注资。”
别人低价拿的地，只要没有其它大的债务，这种时候掺一脚就还是有利可图的。
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