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老师们个人的房產管理，本不属於她的工作范畴，但是如果她能提供好的方式，解决他们的后顾之忧，积累好人缘，对她开展份內工作，有很大帮助。
坐上副驾，陈老师：“不瞒你说，已经有几家公司找我们。
你们能开出什么条件？”
“第一，毛坯房，我们要装修，免租期10个月；第二，10个月后，租金按面积算，你们的主力户型，138平的三室，第一年每月租金3000，空窗期一个月；第三，第二年涨到3500，第三年参照周边市场行情提价。”
陈老师摇头：“你这些条件，没有一点竞爭力。
蜗牛给我们的价格高多了，免租期也只有6个月。
第一年的租金都有3500。
是个傻子都不会选你们。”
“你们的房子周边，相同面积的房租，正常价格3000左右。
陈老师是高校老师，知识底蕴比我深厚。
按照正常逻辑，蜗牛这样收房，他们能有什么利润？”
陈老师没吭声。
“陈老师可以去派出所了解一下，有多少託管公司这样收房后捲款跑路？网上也有很多案例，託管公司破產，房东和租客打官司。”
陈老师点头：“我们没有马上答应蜗牛，也是有顾虑。”
“房屋託管是新兴行业，还没有相关法律监管。
这种行为的定性，专家们也有爭议。
有的说是诈骗，有的说是正常商业行为。
相类似的案件，在不同地区法院的判决，结果大不相同。
这是行业的整体现象，对於我们房东、租户个体来说，应该防患於未然，儘可能地做出正確选择。”
陈老师喃喃：“防患於未然，说得没错。”
戴静婷继续：“我们公司虽然才成立，但是我在这个行业沉浮十多年。
我的特点就是脚踏实地，公司每一块业务，我爭取做到专款专用。
每个项目有盈利才继续扩张，绝不冒进。”
“戴总，你很实诚。
我信你。
这件事，我回去和家人再商量一下。
再有，其他老师，我做不了主。
但是，我会把你今天说的话，在群里转述。”
“谢谢陈老师。”
“我把你的手机號也发到群里，你看可以吧？”
“当然可以。”
“哎哟，我到了。
今天路上只了半个小时。”
戴静婷伸出手臂，从后座上抓起一只纸袋，塞到陈老师手里。
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