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过户小插曲
守店老板娘一眼认出徐文强，笑着快步迎上来。
“哟，这不是昨天来看门面的小伙子嘛！”
徐文强笑着点头回应：“大姐记性真好，今天带我媳妇再过来细看一番，合适今天就定下来。”
“没问题，我这就帮你联系江老师。”
老板娘性格爽快，转身拿起柜台电话拨通江老师的号码，简短讲明来意。
挂完电话便闲聊起来。
“你们拿下铺子打算做什么生意？”
“准备开家小吃店。”
张慧敏答道。
老板娘连连夸赞：“这块住户多，隔壁就是中学，学生客流源源不断，做小吃生意稳稳当当。”
“借大姐吉言，希望一切顺利。”
没片刻功夫，江老师匆匆赶到，见徐文强再次前来，心里便清楚对方有意入手了。
“这位是你媳妇吧，我这间铺子地段格局没的说，说实话要不是缺钱我真舍不得。”
“我看着挺合意，今天再仔细瞅瞅，没问题就定下来。”
徐文强应声说道。
江老师掏出钥匙拉开铁皮卷门，阳光尽数洒进店内，空间瞬间敞亮通透。
张慧敏环顾一楼店面，户型规整够用，只是装修老旧，后续开店要翻新修整。
她凑近徐文强耳边低声商量：“主体框架不用改动，老旧厨具全部换掉，墙面重新粉刷，加装玻璃隔断，客人看着也放心。
地面铺防滑地砖，规整管线，收拾完就能营业。”
徐文强四处打量，越看越觉得满意。
“比毛坯装修省事得多，条件确实划算。”
二人顺着楼梯走上二楼，三间房间大小匀称，采光通风俱佳，还自带厨卫。
楼上格局刚好适配开店需求，吃住储物全都兼顾得上。
江老师在一旁补充：“房子一直做餐饮使用，水电墙体都牢固，简单收拾就能开业。”
徐文强对比广场商铺，这间学区铺面实用性高出不少。
两人默契对视，当场敲定了取舍。
他转头望向江老师，直接开口谈价：“这铺子我们挺中意，你价格能不能给优惠点？直接给个整数，十万块。”
江老师脸上的笑意瞬间淡了下去，摇头回绝。
“十万绝对拿不下来。
这地段挨着学校，客源不愁，要不是家里等着用钱，我压根不会往外转。
十万零五千，这已经是我能让到的底线了。”
张慧敏接过话头：“江老师，既然房价您不肯少，那我们换个方式，所有过户税费、手续费全都您出，我们不跟您砍价，就按十万零五千成交。”
“妹子你不懂商铺的行情，门面房税费远比住宅高，全部算下来可不是小数目，这笔开销我实在扛不住。”
江老师面露为难。
夫妻俩这才知道商铺过户开销这么大，场面一下冷了下来，没人再开口。
沉默片刻后，江老师主动退让。
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