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若能如期完成计划，则长实按协议售价，约可获利43亿港元。
但据业内人士估计，将来实际获利数可能达到70亿港元。
但是，如果不能如期完成工程，损失将会是十分惊人的。
如此庞大的工程，仅用不到7年时间完成，大概唯有长实具备这个经验及实力。
对此，李嘉诚有充分的自信。
果然，工程投入兴建后，进展神速，天水围大型屋村很快便矗立在了人们面前。
天水围大型屋村定名为嘉湖山庄，共建58幢住宅及商业楼宇，总楼面积1136万平方英尺。
共有住宅单位16728个，可容纳6.5万人口，总投资63亿港元，分七期于1995年中完成。
天水围屋村又一次创下了一项屋村新纪录，直到目前，天水围屋村仍然是香港最大的私人屋村。
第一期发售的7幢，税后利润共计10.86亿港元，其中长实得6.23亿港元，华润得4.63亿港元。
另外7幢，华润可赢得协议范围中的7.52亿港元利润。
以后六期华润所分得的利润，完全等于是“额外”
所得，而长实的利润所得，更是难以估计。
这样华润与长实都得到了回报。
比较符合现在企业合作中的双赢模式。
李嘉诚的独具慧眼不仅为自己带来了财富，也让华润尝到了甜头。
在这个项目中，李嘉诚自己大赚特赚，又让陷入绝境的华润集团坐享其成，等于是挽救了华润，这又进一步为长实集团与中资的关系奠定了良好合作基础。
正是因为李嘉诚能忍，能够耐得住时间的考验，制定详尽计划，胸有成竹，不多花冤枉费用，才能在机会合适时顺利接手，取得令人瞠目结舌的成绩。
禁忌躺在过去的成绩上自我陶醉
成功之后，面临的压力可能会更大。
需要时时记住的是，现在所取得的只是阶段性的胜利，更大的挑战还在后面。
说到危机感，可能有的人会认为那是没有成功的人或失败者才要考虑的，成功者只需尽情地举起庆祝的酒杯，好享受成功后的喜悦。
成功了，该庆祝庆祝，该享受一下成功后的喜悦。
即使只是取得了阶段性的成功，不管怎么说，都是成功了。
但如果认为成功了就不需要危机感，那就大错特错了。
人常说，世界上没有常胜将军。
这也就是意味着，世界上没有常败将军。
这次成功了，下次完全有可能失败；而另一个人这次失败了，说不定下一次他就成功了。
如果因为这次的成功而沾沾自喜，甚至躺在功劳簿上睡大觉，恐怕最终难成一个成功者。
真正的成功者绝不会因为一时一地的成功而沾沾自喜，更不会忘乎所以地躺在功劳簿上睡大觉！
每一个真正的成功者时时都充满了危机感。
要知道，影响成功的因素是多方面的，其中充满了变数，而这些因素又不能完全控制。
这就意味着成功只是暂时的，一旦明天某个因素发生变化，可能后天就需要面对失败。
如果没有危机感，对于可能发生的事情缺少应对的策略，到那时候，可能就会束手无策。
今天中国人的温饱问题基本解决，人们开始考虑如何提高自己生活质量，使自己有一个健康的身体，愉快的心情，美满的家庭。
这时候，一个普通的政府职员看准了其中隐藏着的巨大商机，毅然从单位辞职，办了一家集生产、经营、销售于一体的保健品集团公司。
经过成功营销策划，一时间火透中国，只要打开电视机，无论哪家电视台都可以看见该公司铺天盖地的广告；奥运会、亚运会、世界杯，凡是有中国运动员参加的运动会，都能从媒体上读到该公司赞助获奖运动项目的新闻。
他的确成功了，而且是极大的成功。
可是他被这巨大的成功冲昏了头脑，掩盖了双眼，没有发现成功底下隐藏的巨大危机。
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