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第二十九章开发商和建筑商的辩证关系
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欧阳国文原本想要提意见，随即想起枪打出头鸟的道理，站起，拿水杯，到开水处接了开水，又坐回去。
工程科老戴扔了烟给在场的建筑老板。
苏希望面有猪相心头嘹亮，故意说起粗话，道：“锁厂职工都是与铁疙瘩打交道，根本不懂建筑，看都看不懂，巡视个什么玩意。”
“我担心另外一点，锁厂职工真要到工地，会在无关紧要的细节上纠缠不休，若是遇上脑袋执拗的人，会影响工期，说不定会造成大麻烦。”
朱永波与锁厂职工多有接触，了解工人们状况。
工人中既有讲理的人，也有胡搅蛮缠的人。
由于锁厂工人数量多，讲道理的人和胡搅蛮缠的人都有相当数量。
侯沧海坚持自己的意见，道：“质量跟踪小组对接江南地产工程科，发现问题后不和你们接触，直接报告工程科。
有一点请你们不要掉以轻心，房子对工人们来说太重要。
所以，他们肯定会监督得很仔细，你们必须要有过硬的建筑质量，否则，会被工人围攻。
凡是因为建筑质量被工人围攻，只有两个字——出局。
先请董事长讲两句，然后我来具体讲。”
高州建筑市场，开发商占据市场上最主要的资源——建筑用地，控制销售环节，建筑商只能依附开发商才能生存。
再加上竞争者众多，建筑商对于开发商提出的合作条件往往会无条件答应。
当然，硬币有正也有反，很多建筑商在开工后，慢慢使尽各种手段与开发商较劲，争夺利润。
侯沧海将三位建筑商邀请到此，是用自己的想法来确定江南地产和建筑商的关系。
他和张小兰形成共识，要通过这次合作，寻找能够长期合作的建筑商。
侯沧海出言威胁，三个老板保持沉默。
“我们要将锁厂危房改造工程做成江南地产标板工程，建筑质量必须放在第一位。
等一会儿侯总代表江南地产要和大家谈几条约定，约定不仅仅约束你们三位，同样也约束江南地产。
我希望通过这一个工程，江南地产与各位建立良好的合作关系。
开发商和建筑商就如男女关系一样，男人要找漂亮又善良的女人很不容易，如大海捞针。
女人要找一个能干又可靠的男人也不容易，如沙漠里捡米。
我们现在既然坐在一起，就是缘分，我希望结成战略合作伙伴，能够长期合作。”
张小兰努力想讲得接近房地产商的说话方式，但是对于三位建筑商来说，还是太文。
为了配合张小兰，朱永波、苏希望和欧阳国文都笑了起来。
苏希望更是夸张地哈哈大笑，道：“开发商就是男人，建筑商就是女人，强奸女人的永远是男人。”
侯沧海把一杯酒倒进肚子，开始谈五个约定。
“第一个约定，我们不签黑白合同。
既然江南地产有心和各位建立战略全作关系，在扯结婚证的时候，我们就老老实实把该说的谈清楚。
最近有件事，不知大家听说没有，有人结婚时为了图方便，随口报身份证号码，结果给自己惹来很多麻烦。
办理房产登记时，结婚证上的身份证号码与真实身份证号码不一样，至少增加十倍工作量。”
所谓黑白合同是指地产商和建筑商就同一建设工程签订的两份或是两份以上实质性内容相异的合同，备案合同称为白合同，实际履行的补充协议为黑合同。
这在高州建筑市场很普遍。
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