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话题终于回到案情上，海青甚是兴奋：“你说你已经知道杀人动机了，究竟是什么？”
苦瓜扬手往窗外一指：“就是这‘三不管’的地啊！”
“地？！”
“没错。
上午寿爷那番教训点醒了我，师父在世时也说过，昔日的‘三不管’比现在大好几倍，‘撂地’的人也多，后来大片的地都盖了房。
几年前政府本想一起改造，艺人和商贩唯恐最后的地盘也被夺去，以后无法谋生，于是联名上书向政府请愿，才保住剩下的空地。
可现在形势又变了……”
苦瓜手扶窗台，眺望对面人来人往的露天市场，“若有人把‘三不管’剩下的地吞掉，岂不比张老七还厉害？”
“咳！”
海青摇摇头，“你就知道交地钱，要是把这一大片地都拿到手，岂能只收点儿租金？那时酒楼、戏院、饭店、澡堂，什么不能干？即便都建成公寓，获利也很可观。
更何况‘三不管’所剩的地都临近租界，倘若时局变动，外国扩大在华利益，这片地区还可以改造成高级洋房，出租甚至是直接卖给外国人，那赚的钱就更多了。”
“可恶！”
苦瓜扭过头来，“你家既然身在商界，能不能查到南市这一带的地产情况。”
“这还用查？”
海青笑了，“商界人所共知，南市的地产多半都在荣业、东兴两家公司手中。”
“这我倒听说过，南市有荣业大街、东兴大街，就是因这两家公司得名。
荣业房产公司是逊帝的岳丈郭布罗·荣源[3]创办的吗？”
“民间传说，并无根据。
其实荣业公司的老板姓岳，北京通县人。
岳家创业很不容易，他们祖上原本只是金店的伙计，凭着勤劳努力才出人头地，后来成为官银号提调[4]，积累大量资金。
清末以来，南市清淤改造，岳家抓住机会开办房产公司，从政府手中买下许多无主空地，但近年来有所收敛，不再扩充了。”
“为什么？”
“荣业公司买得较早，那时南市还很落后，所以修建的都是简陋的木质房屋，主要靠出租获利。
二十年下来，许多房屋已破旧损漏，需要大笔维修费用，而且几年前他们收购了南市大舞台，想改造成新的豪华剧院，因此占用大量资金，现在无力再添置新的地产。”
“那另一家公司呢？”
“东兴经租处，是原任江苏都督李纯创办的。
李纯是本地人，天津武备学堂出身，受袁世凯、冯国璋提拔。
此人功过暂且不提，他对天津的公益事业很热心，曾给南开大学捐款。
当然，他自己也没少挣钱，但李纯已在七年前去世，据说是自杀，也有人说是被仇人谋害。
这也是桩说不清道不明的公案，姑且不论。
这些年东兴公司主要是坐享原有的收益。”
苦瓜皱起眉头：“照你这么说，荣业和东兴都没有进一步扩充地产的打算？”
“应该没有。”
“还有没有其他商人？”
“有啊。
虽说荣业、东兴势力雄厚，占了南市一多半的地，但还是有其他小公司的，毕竟南市，特别是‘三不管’，尚有油水可榨。
还有一些富商也多多少少在这儿买块地，也不拘经营什么，好歹盖间房租出去，就为坐等升值。
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