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“左边更靠近主楼的这栋二层小楼，原先规划是作为独立的宴会厅，一楼有面积最大的宴会厅，还有规划好可以修建成中央厨房的空间，二楼是小间包厢的休息室。”
宴会厅可以保留功能，以后她要在家开宴会的时候，不用打扰到主楼的清净，她不太喜欢不熟悉的人在自家乱窜。
“正前方是别墅主楼，地上三层，地下一层，使用面积1585平米。
其他花园面积有将近2000平米。
整体别墅占地面积有4.5亩，也就是将近3000平米。”
林芾看了一圈，脸上也不显示满意还是不满意，“再看看里面吧。”
客户经理观察无果，只好继续待着客户参观，“因为别墅本身是按照西班牙风格建造，使用的石材都是从国外进口，质量过硬，整体架构的稳固性非常高，就冲着打造数百年老宅去做的。”
材质和安全有验房师去看，林芾当着银行人的面，吩咐人去查验。
银行客户经理也面不改色，“主楼按照原先的规划是五个房间，都是套房，一楼有两间，可以做客房，也可以作为主人房，二楼由两间对称的套房占据大部分空间，三楼做成一整个大主卧。
您可以按照原先规划装修，也可以改动增加或者减少房间。”
走到三楼，看到超大主卧，分为一百多平米的衣帽间，五十多平米的浴室，里面有双洗漱台空间、淋浴空间、大浴缸空间、马桶空间、还有一个小型桑拿房空间，按照客户经理的说法，“现在很多富豪，都喜欢在自己装修一个桑拿房。”
“我很喜欢这个衣帽间的空间，足够大，可以装修成智能化的化妆衣帽间。”
客户终于露出满意的神情，客户经理备受振奋，继续发挥三寸不烂之舌，“是的，不仅有衣帽间，这里过来，还有一个隐藏的储物空间，您一些贵重的物品，房产证之类的，都可以存放在这里。
您看卧室这里，是两面一百八十度采光，放置床铺的位置有挑高，您躺在床上，就可以看到花园里美丽的风景。”
林芾点头，“这也行叭。”
“这边出去是书房，空间也很大，您可以放置落地书架，铺满整面墙，储物能力非常强。
书房出去是起居室和阳光露台，闲暇时，您可以在这里喝喝茶，吹吹风，感受大自然。”
林芾心动，“整面墙的书，这个可以。”
下到二楼，客户经理继续介绍，“您看，二楼的两间主卧，中间这里是电梯的位置，电梯旁边还有储物间，您也可以做成展示架，放置您的奖杯奖状或者喜欢的收藏。”
林芾看着很大空间的两个卧室，心里想着，“先保留吧。
如果空间不够，可以改成娱乐空间。”
到了一楼，除了两个卧室，还有挑高十米的大客厅，旁边的小会客厅，里面的大餐厅，小餐厅，西厨空间，中厨空间，再进去还有佣人走的楼梯间，还有门通向花园和地下室。
地下室的空间规划更复杂，“这里原先规划做成恒温恒湿的储物室，分区为酒窖、冷库、贵重物品存储区，出来是酒吧台，两边是打算做成红酒柜和雪茄柜的，您可以按照您的喜好更改用途。
原来是打算做成台球、乒乓球室，隔壁是健身房，再隔壁是家庭影院的空间，对面是KV空间，虽然整个房子建造的时候，本身有使用一定的隔音材质，但特别用途的房间，装修的时候，还需要特别注意隔音。”
客户经理带着路，“这里还有一个小惊喜，角落这里不起眼的空间，可以装修成为安全屋，您一些贵重的古董首饰可以单独存放在这。”
林芾看了看，笑着说，“安全屋已经人尽皆知了，还算安全屋么？”
客户经理有点尴尬，“呃，原房东的装修方案确实已经不算秘密，但想必您对装修有您自己的想法和喜好。”
林芾只是随意说说，也不打算为难她，“难为你把这些都记得牢牢的，讲解的非常细致，这套房子我挺喜欢的，我们回去一楼，看看我带来的专业人士，对房子的评估如何。”
客户经理赶紧回：“好的。”
回到别墅一楼，就站在挑高十米的客厅空地上，有人已经摆好户外座椅。
大家围成一圈入座，面前展开的小桌子上，是这栋别墅的资料。
林芾并不发言，让她的团队和银行的团队，先进行第一波对接，信息真假核实，含金量评估。
确定可以买以后，林芾对客户经理明确态度，“房子我愿意买，所有的费用加起来六个亿，多一点就不要了。
麻烦你和房主谈一谈。
如果OK，我们可以马上签订合同，我5个亿的现金就可以到他的账户上。”
客户经理是她的客户经理，自然也站在她这边，虽然原房主也是银行的客户，但不是她对接的客户，于是客户经理很爽快，“好的林总，我会尽力去为您谈。”
林芾：“嗯，今天周五了，辛苦大家，希望可以在周日之前确定合同。
不然还有别的花钱的地方等着我。
而我，是想拿这笔空闲的钱，先买房的。”
不是不体贴别人的加班，但是她本次任务期限只剩下三天了，本来5个亿是要投给公司的项目，但房源出现，她想先买房，东郊的别墅空间真的不太够，身边的人更多了，都不能住一起，很不方便。
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