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四海地產总裁张劲松邀请杨辰去开会，经过一番精心准备，四海城寨的规划图出来了。
按照杨辰的要求，划出来500亩地建造住宅区，剩下的部分建造写字楼，商场，游乐场，幼儿园，小学，初中，高中，医院等。
市政府那边也答应了把江城大学西校区放在四海城寨旁边，旁边又要继续拆迁，为了统一规划和市容表现，市政府还要再划拨大约500亩土地给四海地產开发使用。
为了利用好这500亩土地，学校等场所面积就增加了一些。
比如市一中西校区规划面积达到300亩，包含教学楼，实验楼，学生宿舍楼，教职工宿舍楼，室內体育馆，多媒体娱乐楼，室外体育场，两个食堂和商业区，还有一块人工湖和草地，主干道两旁种植樱树，树下面修建可以散步的小道。
还会预留出来大约800亩地用来建造《鬼吹灯》和《盗墓笔记》主题的冒险屋，目前已经敲定《南海归墟》和《七星鲁王宫》两个主题。
如果整个四海城寨按照最高质量打造，总投资应在400-450亿之间，还有可能会追加投资。
加上之前元岗村拆迁计划已经莫名其妙出去的钱，这个项目完成之后总的费至少在600亿。
这么大的投资想要靠单纯地卖房子肯定收不回来，只能靠后期商业运营慢慢回本。
杨辰笑著说道：“我们要做的不仅仅是商业住宅，自然不能用传统的模式去计算。
而且这个项目的主要价值也不是为了赚钱，而是为了给全国人民信心，扭转大家对四海集团会倒闭的看法。
这个不能用金钱来衡量。
就这么做吧，不是刚给了你们800亿资金吗？拿出来大胆地做吧。”
张劲松点点头，道：“行！
多谢杨董信任，我一定会把这个项目做好。”
杨辰笑著点点头，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定会大火！
对了，张总，你跟四海文娱那边沟通一下，让杨敏代言四海城寨，主打一个高端形象。”
张劲松点点头，道：“好的。
那备案价呢？我们计划均价2.5万，您看行吗？”
江城楼市均价1.8万多一点，四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”
杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道：“3.5万以上？太高了吧？不好卖呀。
尤其是现在这个经济形势，大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑著说道：“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下，隨后点点头说道：“行，提高到3.5万以上！”
根据杨辰的预测，未来房地產一定会两极分化，高端商业住宅价格会继续上涨，这些是供给给有钱人住的，而普通人，比如外地来的打工仔，他们只能去买老破小和保障房。
社会发展到如今贫富分化巨大的阶段，富人和穷人一定会分开，不光是住房，连医院等也会分开，最近国家放开外资医院进入国內经营就是最大的信號。
有钱人还跟一帮穷人去爭夺医疗资源实在是太掉价了，以后外资医院进入就高薪挖走好医生，有钱人就可以去外资医院享受vip式的高质量医疗服务，其他医院就留给穷人继续排队拥挤去吧。
这是社会经济发展到一定阶段必然会出现的结果，杨辰要早点布局高端商业和服务。
四海地產立刻给江城市政府发去了確认通知，双方就按照已经敲定的规划开工。
很快，富丽堂皇的四海城寨售楼部和样板间就对外开放了，代言人杨敏的海报和gg也开始全渠道投放。
而且四海城寨还举办了一个发布会，代言人杨敏，《鬼吹灯》作者霸唱，《盗墓笔记》作者三叔，亲自来到现场跟观眾互动。
三人还一起宣布了《南海归墟》和《七星鲁王宫》两大主题冒险屋项目，引得现场观眾一片尖叫。
这场发布会在抖音等平台实时直播，网友们也非常激动。
“我勒个豆，杨老板这一天天精力是真的旺盛啊，这又搞了一个大项目。
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